Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Rok výstavby: 1965, zbaveno interiéru, zrenovováno 2016 / 2017

Pokoje: 4, obývací pokoj lze rozdělit

Obytná plocha cca: 108 m² + zrekonstruované půdní patro, cca 32 m²

Pozemek cca: 332 m²

Nemovitost se nachází v příjemně klidné obytné oblasti v oblíbené čtvrti Bramfeld. Zvlášť je třeba zdůraznit vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby. Například supermarket PENNY na Bramfelder Chaussee je vzdálen jen asi 365 metrů od objektu.

I dostupnost veřejné dopravy přesvědčuje: autobusová zastávka Am Damm se v závislosti na výchozím bodě nachází přibližně 140 až 170 metrů od domu. Další zastávky jsou situovány v bezprostředním okolí.

Pro rodiny navíc okolí nabízí široké vzdělávací možnosti. V Bramfelde se nachází různé základní a střední školy. Například gymnázium Grootmoor se nachází u Am Damm, další školy jsou rovněž v této čtvrti.

Pro větší nákupy nabízí Marktplatz Galerie Bramfeld přibližně 60 obchodů s nabídkou od módy a gastronomie až po potřeby každodenního života.

Stručně řečeno: Atraktivní obytná lokalita, která spojuje klidné bydlení s krátkými cestami k obchodům, školám, gastronomii a veřejné dopravě.

Řadový dům

- Zbaveno interiéru, zrenovováno 2016 / 2017

- Plynový kondenzační kotel, Viessmann

- Bezpečnostní kování

- Parkety a dlaždice

- Vestavěná kuchyně

- Toaleta pro hosty

- Plná koupelna a wellness koupelna s (dešťovou) sprchou

- Zrekonstruované půdní patro

- Suterén s venkovním přístupem

- Balkon a další sluneční terasa

- Nově upravená jihozápadní zahrada

- Místnost pro uskladnění kol a techniky

Přízemí:

- Chodba

- Toaleta pro hosty

- Předsíň se schodištěm

- Kuchyně

- Otevřený obývací a jídelní pokoj

- Balkon a přístup do zahrady

1. patro:

- Chodba s galerií

- Koupelna

- Pokoj I

- Pokoj II

- Oddělený prostor se vstupem na půdu

Půda:

- Přístupná po nově zbudovaném schodišti

- Izolovaná, vytápěná, Velux okna

- Vysoce kvalitní a obytná rekonstrukce

- Cca 32 m² další obytné plochy

Energetický průkaz: k dispozici v příloze

Energetická náročnost:

Druh topení: kondenzační zařízení

Energijní nosič: plyn

Třídní efektivita:

Rok modernizace topení: 2016

- Garáž – volitelně – € 30.000,-