Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Prodáváme kompletně a velmi kvalitně zrekonstruovaný, klidný a slunný dvoupokojový byt s úchvatným výhledem ze všech místností na zahradu uspořádanou jako park o přibližně 1530 m² s krásnou výsadbou stromů. Byt byl technicky i kvalitativně převeden na moderní a velmi vysoký standard. Při rekonstrukci byla instalována nová trojitě zasklená okna včetně odpovídajících balkonových dveří, které zajišťují výbornou tepelnou izolaci. Celá elektroinstalace byla kompletně obnovena – všechny elektro-vody byly položeny znovu a celý systém včetně pojistkové skříně, zásuvek a vypínačů byl kompletně znovu sestaven. I opticky byl byt kompletně upraven: všechny stěny a stropy byly nově omítnuty a natřeny bílou barvou; na celé podlahové ploše bylo položeno vysoce kvalitní masivní dřevěné parkety, jež podtrhují luxusní charakter bytu.

Byt disponuje moderní koupelnou s vanou a integrovanou sprchou. Přesně na míru vyrobená téměř nová kuchyňská linka od známé značky s vysoce lesklými frontami v krémově bílé barvě a se spotřebiči Siemens podtrhuje vznešený komfort bydlení. Prostorný balkon orientovaný na jih/západ byl opatřen elegantní vinylovou podlahou v antracitové barvě. Součástí bytu je také sklep a praktická místnost pro pračku a sušičku; k dispozici je rovněž volitelné parkovací místo v garáži. Úložné prostory pro kola se nacházejí u vstupu do domu.

Pro společenství vlastníků již byla zřízena rezerva na údržbu, která je dostačující k financování případné přeměny teplárny z oleje na jiný energetický zdroj, pokud by to bylo potřeba. Ostatní společné prostory jsou ve velmi udržovaném stavu, a proto se v následujících letech neplánují žádné mimořádné příspěvky.

Byt se nachází v soukromém bytovém domě s pouhými 8 jednotkami, v klidné a velmi zelené rezidenční čtvrti mezi dalšími rodinnými a bytovými domy v berlínské části Lichtenrade. Bahnhofstraße, která tvoří živé centrum této části, je právě v procesu komplexní revitalizace – s širšími chodníky, novými cyklostezkami a atraktivnějším uspořádáním jako promenáda s vysokou kvalitou veřejného prostoru. V okolí se nachází četné mateřské školy a velmi kvalitní školy, včetně bilingvních gymnázií nebo středních škol s různými odbornými zaměřeními. Supermarkety, bio obchody, lékárny i ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete restaurace, pekárny a kavárny a veřejná doprava je velmi dobře dostupná. Letiště BER je vzdáleno pouze 20 minut jízdy.

Byt je vybaven pravými dubovými parketami, které dodávají všem místnostem teplou a útulnou atmosféru. Světlá vestavěná kuchyně se spotřebiči značky Siemens a promyšleným vybavením s prostornými pracovními plochami vytváří místo, kde je vaření skutečným potěšením. Nově a kvalitně zrekonstruovaná koupelna s vanou, integrovanou sprchou, ohřívačem ručníků a LED zapuštěnými světly dělá začátek dne stejně příjemným jako poklidný večer. Prostorně navržený umyvadlový pult se zrcadlovou skříňkou a spodní skříňkou nabízí velké množství praktického úložného prostoru. Na stěnách jsou položeny luxusní velkoformátové dlaždice (perlově bílé) a na podlaze protiskluzové dlaždice (antracit/taupe). Vrcholem bytu je prostorný obývací pokoj s pravými dubovými parketami, okny po celé výšce, která zajišťují bezprostřední kontakt se zelení, a balkon orientovaný na jih a západ s nádherným výhledem do rozlehlé zahrady. Celková orientace na jih/západ zajišťuje ve všech místnostech příjemné světelné podmínky až do večerních hodin a umožňuje vychutnat si malebné západy slunce.