Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyOppelner Straße 24 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Vstřícný 2-pokojový byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se přímo v srdci Wrangelkiez.

Byt nabízí následující přednosti:

• Nové bydlení po kvalitní rekonstrukci

• Prostorné a světlé díky velkým oknům

• Klidná poloha v horním přízemí

• Efektivní dispozice

• V roce 2026 vyleštěná dřevěná podlaha

Kromě toho byt disponuje mimo jiné následujícími vybaveními:

• vysoké stropy

• kvalitní masivní dřevěná podlaha (olejovaná)

• moderní koupelna

• prostorná a moderní sprcha s "regenduschem"

• hladce omítnuté stěny (Q3)

• stojany na kola

• solidní fond na opravy a údržbu

• upravený zelený vnitřní dvůr

Byt byl kompletně zmodernizován. Exkluzivní dřevěná podlaha je umocněna kvalitně omítnutými stěnami (Q3). Elektroinstalace byla kompletně obnovena. Elegantně vybavená koupelna zaujme velkou sprchou a armaturami značky Villeroy & Boch.

Společenství vlastníků je ve velmi dobrém stavu. Schodiště a fasáda byly nedávno zrekonstruovány.

Byt si můžete prohlédnout i jen na krátkou dobu.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejživějších lokalit Berlína, přímo uprostřed oblíbeného Wrangelkiez v Kreuzbergu. Tato čtvrť je proslulá svým jedinečným charakterem, bohatou kulturní scénou a skvělou kombinací historické architektury starých budov a městského životního stylu.

Bezprostřední okolí nabízí vynikající infrastrukturu. Po pěší vzdálenosti naleznete četné kavárny, restaurace, bary, specializované obchody a možnosti nákupu každodenních potřeb. Nedaleká ulice Schlesische Straße a oblast Wrangelkiez patří k nejoblíbenějším setkávacím místům pro gastronomii, kulturu a noční život.

Rovněž volnočasové aktivity jsou zde na vysoké úrovni: podél řeky Sprevy s jejím nábřežím, Oberbaumbrücke a park Görlitzer jsou snadno dostupné pěšky. Přes Oberbaumbrücke se totiž dostanete přímo do sousední čtvrti Friedrichshain, která nabízí další řadu volnočasových a kulturních vyžití.

Doprava je vynikající. Stanice metra Schlesisches Tor (U1/U3) se nachází jen pár minut chůze a umožňuje rychlé spojení s dalšími centrálními částmi města. Doplněné autobusové linky a dobře rozvinutá cyklistická infrastruktura zajišťují vysokou mobilitu.

Tato lokalita spojuje městské bydlení, kulturní rozmanitost a vynikající infrastrukturu přímo v srdci jedné z nejcharakterističtějších berlínských čtvrtí. Díky tomu je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.