Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyBadener-Tor-Str. 9 Karlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76131

Jsem nemovitost, která netrpělivě čeká, až se opět rozproudí její život!

Právě teď mám 3 pokoje a prostorný vstupní prostor, který umožňuje různé způsoby využití. Disponuji mnoha okny a nacházím se přímo v pěší zóně krásného historického centra Ettlingenu. Z jedné z okenních fasád se otevírá přímý výhled na ettlingenský zámek.

Jsem otevřená mnoha způsobům využití a nápadům. Pokud se do mě opět vrátí život!

Dosud jsem sloužila jako ordinace či kancelář, nyní ale mohu být přestavěna na byt. Celkově nabízí moje struktura mnoho možností, ať už pro využití jako byt pro malou rodinu nebo sdílené bydlení, nebo opět jako (prostorná) ordinace/kancelář. V současnosti nemám koupelnu; při využití jako obytný prostor by však bylo třeba ji dodatečně vytvořit. Plány a stavební povolení již jsou.

Kdo zde bude bydlet, zažije ettlingenský život, ale zároveň se bude moci stáhnout do svého útočiště. Stačí udělat krok ven a hned sedíte v Café Tiziano, v Vogelbräu, nebo nakupujete na víkendovém trhu. Nejde o průchozí provoz, tramvajová zastávka je v bezprostřední blízkosti a pokud máte auto, můžete jej bezpečně a suchě uschovat v nedaleké podzemní garáži s možností dlouhodobého parkování. Parkovací možnosti a blízkost městského života jsou zajímavé také pro obchodní využití: Vaše parkovací místo je vždy volné, pokud stejně nepřijedete na kole. A během obědové pauzy je únik z kanceláře zajištěn návštěvou jednoho z četných restaurací v historickém centru nebo procházkou bývalým parkem státní zahradní výstavy.

Vidíte, co se z mě dá vytvořit! V současnosti jsem sice trochu „došlá“, ale vašim nápadům zde téměř nic nebrání, dokonce ani stavební omezení, protože moje zdi lze posouvat. Tím pádem je možný i jiný půdorys.

Zvenčí vypadám jako s frakturou, ale byl jsem postaven na počátku 80. let.

Myslím, že s trochou barvy na stěnách, novou podlahou (např. parketou) a investicemi nebo vlastní prací do kuchyně a koupelny či toalet vám brzy ukážu svou nejkrásnější tvář.

Pokud se dohodneme, mohu se proměnit ve váš byt nebo pracovní prostor přesně podle vašich představ.

Budu potěšena, když mě díky vám a pro vás, potenciální nájemce nebo pro vaši činnost, opět oživí během dne.

Pěší zóna historického centra Ettlingenu, výhled na ettlingenský zámek.