Prodej domu • 230 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

### Domov s charakterem – pro lidi, kteří milují výjimečnost

Některé domy poskytují jen místo k bydlení. Jiné už od prvního okamžiku vyvolávají pocit, že jste opravdu doma. Tento neobvyklý rodinný dům v Kirchbergu an der Murr-Neuhof patří mezi ty druhé.

Postavený v roce 1997 švédskou stavební společností ve dřevěné konstrukci, spojuje neodmyslitelný šarm skandinávské architektury s přírodními materiály, teplou, útulnou atmosférou bydlení a prostorností.

Kdo má rád severní styl bydlení a jedinečnou útulnost skandinávských domů, najde zde domov, který se vědomě odlišuje od klasických rodinných domů.

### Prostorné bydlení s místem pro individuální životní plány

S přibližně 230 m² obytné plochy včetně samostatného bytu, doplňkovou zimní zahradou o rozloze cca 20 m² a univerzálně využitelnými prostory nabízí dům neobyčejně mnoho místa pro rodinu, práci, koníčky i osobní útočiště.

Prostorné obytné části, přírodní dřevěné podlahy a dvě kamna vytvářejí příjemnou atmosféru, která spojuje skandinávskou útulnost s vysokým komfortem bydlení.

Ať už jde o společný rodinný život, pohodlnou práci z domova, útulné večery u krbu nebo setkávání s přáteli a rodinou – tento dům nabízí prostor pro nejrůznější potřeby a životní situace.

Zimní zahrada rozšiřuje obytnou plochu a vytváří další místo k odpočinku a užívání si života.

### Samostatný byt – dodatečná svoboda a rozmanité možnosti

Dalším plusem je samostatný byt o rozloze cca 40 m² s vlastní terasou, který smysluplně doplňuje prostornost domu.

Ať už jako prostor pro více generací pod jednou střechou, jako samostatný obytný prostor pro dospělé děti, pro hosty nebo k pronájmu – samostatný byt nabízí rozmanité možnosti využití.

Tím dům poskytuje nejen spoustu místa, ale také flexibilitu pro různé životní fáze a budoucí plány.

### Dům s charakterem – připraven na novou kapitolu

Náš dům byl po mnoho let místem, kde jsme žili, cítili se dobře a nacházeli náš domov. Domov, který si velmi vážíme pro jeho jedinečnou architekturu, útulnou atmosféru a prostornost.

Kvůli profesní změně a s ní spojenému stěhování jsme se rozhodli předat náš domov do nových rukou.

Pokud nehledáte typický dům, ale domov s osobností, severským šarmem, útulností a dostatkem místa k životu, těšíme se, až vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.

### Klidné a přírodou obklopené bydlení – s přímým spojením S-Bahn do Stuttgartu a Ludwigsburgu

Dům se nachází v klidné, rodinně přátelské lokalitě ve čtvrti Neuhof v Kirchbergu an der Murr, zasazený do malebné krajiny mezi Marbach am Neckar a Backnang.

Přírodní okolí nabízí příjemné prostředí pro bydlení s velkým klidem a řadou možností relaxace. Procházky, cyklistické výlety a aktivity v přírodě si můžete užít přímo za dveřmi.

Zde bydlíte mimo shon větších měst a zároveň máte výhodnou dopravní dostupnost.

### Připojení S-Bahn – ideální pro dojíždějící

Zvláštní výhodou lokality je pěšky dosažitelná (cca 10 minut) stanice S-Bahn Kirchberg (Murr).

Odtud jsou přímá spojení S-Bahn do Ludwigsburgu a Stuttgartu (linka S4). Tato lokalita je tak zejména ideální pro dojíždějící, kteří pracují v oblasti Stuttgartu a zároveň chtějí využívat přednosti klidného, přírodou obklopeného bydlení.

Také okolní města Marbach am Neckar, Backnang a Ludwigsburg jsou dobře dostupná.

### Infrastruktura a kvalita života

Kirchberg an der Murr a okolní obce nabízejí různé služby pro každodenní potřeby.

V Kirchbergu a jeho blízkém okolí naleznete obchody, školky, školy i další služby.

Kombinace klidné lokality, přírodního prostředí a výborné dopravní dostupnosti do hospodářské oblasti Stuttgartu dělá z tohoto místa obzvláště atraktivní lokalitu pro rodiny, dojíždějící i všechny, kteří hledají vyšší kvalitu života v přírodě.

**Zde se spojují ty nejlepší stránky dvou světů: uvolněné bydlení v přírodě a blízkost k Stuttgartu a Ludwigsburgu.**

### Skandinávský obytný charakter s dostatkem místa a útulnou atmosférou

Rodinný dům postavený v roce 1997 švédskou stavební společností se vyznačuje charakteristickou dřevěnou konstrukcí, prostorným uspořádáním a použitím přírodních materiálů.

Dům byl během let řádně udržován a v různých oblastech modernizován.

### Přehled vybavení a zvláštností

**Architektura a komfort bydlení**

• Skandinávský rodinný dům s dřevěnou konstrukcí

• Prostorné uspořádání s cca 230 m² obytné plochy včetně samostatného bytu

• Samostatný byt o cca 40 m²

• Zimní zahrada o cca 20 m²

• Hlavní terasa zmodernizována v roce 2022

• Dvě moderní kamna pro dodatečné teplo a útulnost

• Přírodní materiály a útulný charakter bydlení

• Univerzálně využitelné prostory, například pro domácí kancelář, hosty nebo koníčky

**Podlahy a vnitřní vybavení**

• Dřevěné podlahy

• Dlažba na chodbách, v kuchyni a koupelnách

• Laminát v samostatném bytě

• Kuchyně s elektrospotřebiči z roku 2020

**Další vybavení**

• Tři koupelny

• Carport (přístřešek pro auto)

• Další využitelné a úložné prostory

• Pozemek o cca 380 m²

• Centrální olejové topení z roku 1997

### Univerzální možnosti využití

Díky prostornému uspořádání a samostatnému bytu se nemovitost hodí pro různé koncepty bydlení.

Ať už jako klasický rodinný dům, pro více generací nebo pro kombinaci bydlení a práce, promyšlené uspořádání otevírá řadu možností.

Skandinávská architektura, přírodní materiály a obě kamna dodávají domu teplou, útulnou atmosféru a činí z něj domov s jedinečným charakterem.