Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

**Moderní bydlení v klidné lokalitě – přijďte a hned se budete cítit jako doma!**

Tento čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt v Pfullingenu spojuje moderní komfort bydlení s příjemnou atmosférou. Na přibližně 71 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání s prostornými, světlými místnostmi, moderním vybavením a krytým balkonem s krásným výhledem do zeleně.

Byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného činžovního domu a byl komplexně modernizován s velkou péčí o detaily. Nové podlahové krytiny, čerstvě upravené stěny a moderní interiérové dveře dodávají místnostem harmonický celkový dojem. Koupelna i samostatné WC byly rovněž zcela obnoveny a představují se v moderním, nadčasovém designu.

Středobodem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor. Díky velkým okenním plochám vzniká světlá a přívětivá atmosféra, která vás zve k posezení. Odtud se dostanete přímo na krytý balkon, který nabízí další prostor k relaxaci a příjemný výhled do zeleně.

Další dvě místnosti poskytují široké možnosti využití. Ať už jako útulná ložnice, dětský pokoj nebo pracovní prostor – dispozice lze individuálně přizpůsobit vašim osobním potřebám.

Nově zrekonstruovaná koupelna je vybavena vanou a praktickým připojením pro pračku. Samostatné hostinské WC doplňuje komfort bydlení.

Nabídku doplňuje vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem a garáž přímo u budovy.

**Zvláštní výhoda:** Byt je ihned k nastěhování. Není nutná žádná náročná rekonstrukce – můžete se ihned nastěhovat a užívat si svůj nový domov.

**Atraktivní lokalita bydlení v Pfullingenu – klid, centrálnost a blízkost přírody**

Byt se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti v Pfullingenu. Lokalita zaujme úspěšnou kombinací uvolněného prostředí, dobré infrastruktury a blízkosti města Reutlingen.

Všechno, co je důležité pro každodenní život, je snadno dostupné. Obchody, pekárny, lékárny, lékaři, jakož i mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední okolí. Navíc Pfullingen nabízí pestrou škálu restaurací, kaváren, sportovních zařízení a možností pro volnočasové aktivity.

Dopravní situace je výhodná a umožňuje dobré spojení s okolními městy a obcemi. Centrum Reutlingenu je snadno dosažitelné, zatímco spolkové silnice B312 a B27 zajišťují dobré spojení směrem k Tübingenu, Metzingen a Stuttgartu.

I milovníci přírody a aktivního volného času se zde najdou na své. Půvabné okolí u paty Schwäbische Alb láká na dlouhé procházky, túry a cyklistické výlety a nabízí vysokou míru relaxace přímo před dveřmi.

**Závěr:** Lokalita, která spojuje klid, praktičnost pro každodenní život a možnosti trávení volného času v přírodě – ideální pro všechny, kteří hledají příjemný domov v Pfullingenu.

**Vybavení a hlavní přednosti v přehledu**

• Přibližně 71 m² obytné plochy s promyšlenou dispozicí

• 3 světlé a dobře uspořádané místnosti

• Prostorný obývací a jídelní prostor s dostatkem denního světla

• Krytý balkon s krásným výhledem do zeleně

• Kompletně zrenovováno a modernizováno

• Nové, moderní podlahové krytiny

• Čerstvě upravené stěny

• Nové, moderní interiérové dveře

• Kompletně obnovená koupelna s vanou

• Samostatné, rovněž kompletně obnovené WC

• Praktické připojení pro pračku v koupelně

• Vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem

• Vlastní garáž přímo u budovy

• Ihned k nastěhování – bez dlouhého čekání

• Přímé nastěhování bez náročných rekonstrukčních prací

• Prodej bez provize – žádná dodatečná provize pro kupujícího

**Nastěhujte se, užívejte si pohodu a svůj nový domov!**

Byt se prodává bez provize přímo od vlastníka.

Realitním kancelářím se nedoporučuje kontakt – prosíme tedy, aby nedocházelo ke kontaktu za účelem akvizice.

Rádi s vámi sjednáme osobní prohlídku. Těšíme se na vaši poptávku.

Realitním kancelářím – žádné nevyžádané kontakty! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!