Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Od soukromníka na Waldweg, v velmi dobré poloze v Hamburku se nachází tento kvalitní byt na 2 úrovních (cca 100 m²) s vlastním vchodem a velmi upravenou terasou/malou zahradou – téměř jako vlastní dům. Kvalitní 4+ZKB maisonette byt (přízemí a suterén) s vlastním vchodem a terasou, s právem výlučného užívání na Waldweg v Hamburku: investice nebo vlastní bydlení. Prvotní obsazení po kompletní rekonstrukci! Bez provize, přímo od majitele. Pouze 325 € poplatek za správu domu.

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vaší nové investici (díky vysoké poptávce po nájemnících může být byt pronajat solventním nájemníkům) nebo ve vašem novém domově. Máte na výběr: ať už se rozhodnete sledovat internetovou televizi či seriály z čerstvě instalované vířivky, nebo budete pronajímat tento luxusní byt jako výnosnou investici.

Tento exkluzivní 4-pokojový maisonette byt (cca 105 m²) nabízí nejvyšší komfort bydlení na dvou patrech (přízemí a suterén) a byl čerstvě kompletně zrekonstruován. Nachází se v upraveném domě pro 5 bytů z let 2016/2017 v reprezentativní, zelené čtvrti v Hamburku-Sasel. Hlavní předností je otevřený, světlý obývací a jídelní prostor, který plynule navazuje na na míru sestavenou luxusní kuchyň. Celý byt vyniká exkluzivními materiály, nejmodernější technikou a stylovým designovým konceptem.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha: cca 105 m² rozložených na 2 úrovních (přízemí a suterén).

• Elektrické žaluzie.

• Podlahové topení v každé místnosti, které lze digitálně samostatně nastavit pro vytvoření příjemné atmosféry.

• Vlastní terasa: právo výlučného užívání pro relaxační chvíle.

• Luxusní kuchyně: vestavěná kuchyně značky Alno s velkým ostrůvkem. Prémiové spotřebiče zahrnují Miele indukční vařič s integrovaným odsavačem, Siemens parní troubu, Siemens kávovar, Siemens troubu a mikrovlnnou troubu, vestavěnou myčku a lednici – vše od Siemens.

• Koupelny: 2 moderní koupelny vybavené značkami Villeroy & Boch/Geberit, s podlahovým topením a vířivkou.

Nemovitost je plně zařízená a může být prodána se zařízením za příplatek, nebo předána bez nábytku. Nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburg-Wandsbek/Sasel, v oblasti charakterizované reprezentativním sousedstvím, klidem a bohatou zelení.

Infrastruktura: Jen pár minut chůze a najdete Saseler Marktplatz s komplexními nákupními možnostmi (supermarkety), lékárny, banky, lékaře, kavárny a restaurace.

Volnočasové aktivity: Oblast Alstertal a různé sportovní kluby jsou snadno dostupné.

Měsíční poplatek za správu domu, včetně tvorby rezerv, činí pouze 325 €.