Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyGustav-Otto-Bogen 9 München Allach Bayern 80997

Tento světlý a prostorně řešený duplexový byt se nachází v udržovaném a klidném obytném areálu se zelenými venkovními prostory a dětským hřištěm. Byt se rozprostírá přes 4. a 5. patro. Obě úrovně jsou propojeny elegantním spirálovým schodištěm.

Ve 4. patře je prostorný obývací pokoj středobodem bytu. Přilehlá kuchyň umožňuje krátké přesuny a příjemně spojuje kuchyňský a obývací prostor. Z obývacího pokoje je vstup na balkon směřující na jih, který je ideální pro relaxaci a odpočinek. Na této úrovni se dále nachází další velký pokoj a koupelna s vanou.

Zařízené podkroví nabízí další dva pokoje a doplňkovou koupelnu. Tyto místnosti lze využít flexibilně, například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Větší z obou místností obsahuje kvalitní vestavěnou skříň, která optimálně využívá dostupný prostor a poskytuje dostatek úložných prostor. Podkroví je deklarováno jako užitná plocha.

Duplexové uspořádání přes dvě úrovně dodává bytu jedinečnou atmosféru. Jihozápadní orientace zajišťuje spoustu přirozeného denního světla a světlou, příjemnou atmosféru.

Váš automobil můžete pohodlně zaparkovat na příslušném parkovacím místě v podzemní garáži. Kromě toho máte k dispozici společný sklep na kola a dvě sušárny.

V roce 2025 byla provedena energetická rekonstrukce střechy, která přispívá k příjemnému klimatu v místnostech a snižuje náklady na vytápění. Okna byla vyměněna v letech 2010 a 2017.

Byt se nachází v Gustav-Otto-Bogen v mnichovské čtvrti Allach, bezprostředně na hranici s Karlsfeldem. Karlsfelder Bahnhof je dosažitelný za 5 až 10 minut chůze. Odtud je pomocí S-Bahn linky S2 zajištěné dobré spojení do centra Mnichova a okolí. Také dálnice A99 je rychle dostupná autem. V bezprostředním okolí se nachází dobrá infrastruktura pro každodenní potřeby. Pro odpočinek a volný čas jsou k dispozici různé blízké možnosti, mezi něž patří mimo jiné Karlsfelder See, Waldschwaigsee a Allacher Forst. V bližším okolí se nachází dětská zahrádka a školy, takže je lokalita také optimálně vhodná pro rodiny.

- V budově je výtah

- Energetická rekonstrukce střechy v roce 2025

- Výměna oken v roce 2010 a 2017

- Koupelna v podkroví potřebuje renovaci

- Neobsazený a k okamžitému nastěhování