Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlem prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném provedení a přívětivě obkládanými dlaždicemi v koupelnách. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrickými spotřebiči. Příjemné klima v bytě zajišťuje podlahové vytápění.

Norimberská čtvrť Schweinau, která se nachází na západě města, patří mezi žádané rezidenční oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, výbornému dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče základní občanské vybavenosti, Schweinau téměř nechybí nic podstatného: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním zážitkem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde jsou pravidelně nabízeny čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají ještě širší výběr, je za pár minut jízdy Plärrer Center – obchodní centrum s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních obchodů.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro automobilisty. Metro linky U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) zajišťují rychlý přesun do centra Norimberku a dalších částí města. Nabídku doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení také blízkost jižně-západní tangenty, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem k procházkám, joggingu nebo piknikům. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. Sportovně založení si přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí mnoho možností pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi pak těší řada dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře zajištěno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, například jesle St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zaručuje dobrý start do vzdělávání, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro další studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Norimberská technická univerzita Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a přitom si užívat živou atmosféru vyspělého městského prostředí, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány moderním systémem kogenerace, který pracuje mimořádně energeticky efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Další komfort poskytuje vlastní podzemní garáž.

Světlem prosvětlené byty jsou vybaveny vysoce kvalitní technikou a nabízejí řadu bonusů:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru, je přitom nenáročná na údržbu a velmi odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice (formát 60x60 cm) vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je k dispozici videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění v každé místnosti zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky & poznámky

Těší nás Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že momentálně – na přání majitele – jsou zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří si sami mohou hradit nájemné. Děkujeme za pochopení. Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme při osobním kontaktu. Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. U online dotazů uveďte prosím Vaše telefonní číslo, abychom Vás mohli co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

Váš tým P&P