Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyHolbeinstraße 17 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese helle 3-pokojová byty o přibližné obytné ploše 74,96 m² se nachází v Norimberku/Schweinau. Byt disponuje vylepšeným interiérovým vybavením a plně vybavenou vestavěnou kuchyní. Koupelna je opatřena stylovými dlaždicemi a bezbariérovou sprchou.

Rádi Vám poskytneme 3 měsíce nájemného zdarma, abyste si mohli tento jedinečný byt bez stresu a s minimálními náklady zařídit přesně podle svých představ!

Náklady na vytápění jsou již zahrnuté v provozních nákladech.

Minimální doba pronájmu činí 12 měsíců.

Zvláštnosti:

- Kvalitní vinylová podlaha s působivým dřevěným vzhledem

- Stylová koupelna s moderním sanitárním vybavením a skleněnými sprchovými zástěnami

- Komfortní podlahové topení s individuální regulací pro každou místnost

- Energeticky úsporná plastová okna s trojitým tepelným izolačním zasklením

- Elektrické žaluzie ve všech oknech

- Uzavřená stání pro jízdní kola i venkovní možnosti stání

- Energetický průkaz je k dispozici

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Sklep

- Vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči

- Balkón

K7-9_2.10

Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, skvělému dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau obyvatele všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče občanské vybavenosti, Schweinau téměř nenabízí žádné nedostatky: Supermarkety, jako Rewe, Edeka či Lidl, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde jsou pravidelně nabízeny čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro širší výběr je za pár minut jízdy Plärrer Center – nákupní centrum s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) Vás rychle dovedou do norimberského centra i do dalších částí města. K dispozici jsou také autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž dostupné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jižní tangentě, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí celou řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla Norimberk. I sportovně založení najdou uspokojení – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízí širokou škálu možností pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této části města.

Také v oblasti vzdělání je Schweinau výborně pokrytý. Nachází se zde několik jeslí, například jesle St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme skvělou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat živý charakter vyvinuté čtvrti, je na správném místě.

Rád Vám při osobní prohlídce v ukázkovém bytě nabídnu další 3-pokojové byty v novostavbě v oblasti Schweinau.