Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto byty zaplavené světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném stylu a přátelsky obloženými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné obytné klima zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, která se nachází na západě Norimberku, patří k žádaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, vynikající dopravní dostupnosti a různorodé infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Co se týče místního zásobování, Schweinau téměř nepostrádá nic: supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny zajišťují příjemnou nákupní kulturu. Výjimečným lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, je během několika minut jízdy v Plärrer Center – nákupním středisku s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra i do dalších městských částí. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči mají navíc prospěch z blízkosti jižní západní odbočky, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem k procházkám, joggingu nebo piknikům. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a norimberského státního divadla (Staatstheater Nürnberg). Aktivní sportovci mají na výběr z fitness studií, sportovních klubů a nedalekého Westbadu, které nabízejí pestré možnosti k pohybu i relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně vybaven. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně Kita St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školní docházky, zatímco střední školy, jako Sigena gymnázium či Johann-Pachelbel reálná škola, jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule se svou širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých volnočasových možností. Kdo chce bydlet blízko centra a přitom si užívat živý charakter vyspělého městského čtvrti, našel zde přesně to pravé místo.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují maximální pohodlí bydlení. Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním kogeneračním systémem, který pracuje obzvláště energeticky efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Další komfort poskytuje garáž v přízemí domu.

Byty zaplavené světlem jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu doplňkových výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými elektrospotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha ve vzhledu dřeva dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a pohodlí zajišťuje videodveřní interkom.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídkové termíny a upozornění

Těší nás váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost majitele – mohou být zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni hradit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek určujeme individuálně – rádi je domluvíme po dohodě. Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P