Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto byty, prosvětlené denním světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou v provedení světlého dřeva a vstřícně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči velké třídy. Příjemné obytné klima zajišťuje podlahové vytápění.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů po rodiny.

Pokud jde o každodenní občerstvení, Schweinau nedává téměř nic na zvolení: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné kultuře nakupování. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Ti, kteří hledají širší nabídku, dorazí během několika minut do nákupního centra Plärrer – obchodního komplexu s drogériemi, gastronomií a četnými maloobchodními prodejnami.

Dopravní spojení je vynikající jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra a dalších částí města. K nabídce patří také autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními oblastmi města. Hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jihozápadní tangentě, která poskytuje přímé spojení do okolních měst a dálničních sítí.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Kulturně založení si užijí blízkost historického starého města a státního divadla v Norimberku. Sportovně aktivní lidé ocení fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad, které poskytují široké spektrum možností pro pohyb i relaxaci. Rodiny s dětmi se mohou těšit z řady dětských hřišť rozesetých po této čtvrti.

I v oblasti vzdělání je Schweinau velmi dobře vybaven. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, mezi něž patří například Kita St. Leonhard nebo evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje skvělý start do školního života, zatímco střední školy, jako je Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule, jsou také snadno dostupné. Pro vysokoškolské studium nebo další profesní kvalifikaci slouží Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau okouzluje vyváženou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a mnoha volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat půvab autentické, vybudované čtvrti, je na správném místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, které zaručují nejvyšší komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním systémem kombinované výroby tepla a elektřiny (Kraft-Wärme-Kopplung), který pracuje obzvlášť energeticky účinně a poskytuje udržitelnou technologii. Dalším komfortním prvkem je vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí celou řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává místnostem útulnou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně vytvářejí elegantní designové dlaždice o rozměrech 60×60 cm moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečí a komfort je zajištěn videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech přináší příjemné teplo.

Tato novostavba tak spojuje moderní architekturu, udržitelnou technologii a vysoce kvalitní interiérové vybavení – výsledkem je atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a informace

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni nájemné hradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se dohodneme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Mnohokrát děkujeme a přejeme srdečné pozdravy,

Váš tým P&P