Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tyto světlem prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou se světlým dřevěným vzhledem a přívětivě obloženými koupelnami.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrickými spotřebiči.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Norimberská čtvrť Schweinau, ležící na západě města, patří k vyhledávaným obytným lokalitám metropolitní oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Díky své centrální poloze, vynikající dopravní dostupnosti a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen:

Co se týče každodenního zásobování, Schweinau téměř nechává bez přání:

Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kdo hledá širší nabídku, je během několika minut jízdy v nákupním centru Plärrer – obchodním centru s drogériemi, gastronomií a četnými maloobchodními obchody.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro motoristy.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

Pomocí linek metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Tuto nabídku doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Hlavní nádraží je také za krátkou dobu dosažitelné – což je velká výhoda pro dojíždějící.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Řidiči mají výhodu v blízkosti jižně-západní tangenty, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultury ocení blízkost historického centra města a norimberského státního divadla.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten:

Aktivní sportovci si také přijdou na své:

Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s dětmi najdou spoustu dětských hřišť v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěno.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozici je několik jeslí a mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a protestantské mateřské školy na ulici Schweinauer.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný začátek školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau zaujme skvělou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter historicky vybudované městské části, je zde přesně na svém místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a četnými inovativními prvky vybavení, které zaručují nejvyšší komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním kogenerativním systémem, který pracuje obzvlášť energeticky efektivně a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pro zvýšení komfortu je k dispozici také interní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Světlem prosvětlené byty jsou vybaveny na vysoké úrovni a nabízejí řadu doplňků:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již v ceně nájmu zahrnuta.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává prostorům teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a trvanlivá.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videointerkomunikační systém.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňují snadné nastavení světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zaručuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prohlídek a důležitá upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten.

Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – na žádost vlastníka – bereme v úvahu pouze zájemce o pronájem, kteří jsou schopni platit nájemné samostatně.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě dalších dotazů rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Herzlichen díky a s přátelským pozdravem

Ihr P&P Team

Váš tým P&P