Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBrombergerstraße 19 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Bez provize! TOP 2,5-pokojový mezonetový byt v Wuppertal-Barmen – pro vlastníky či investory

Vysoký výnos – ihned k nastěhování – bez makléřského poplatku!

Investice nebo nový domov? Tento kvalitně a velmi moderně zrekonstruovaný 2,5-pokojový mezonetový byt nabízí do obou možností. Byt se rozprostírá přes přízemí a 1. patro, která jsou propojena točitým schodištěm.

Promyšlené uspořádání zahrnuje prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor, samostatnou ložnici a další pokoj, který je ideální k využití jako domácí kancelář či pracovní prostor.

Hlavní přednosti v přehledu:

- Bez provize – přímý prodej od majitele

- Kvalitní byt – ihned k nastěhování

- Dubové parkety, velkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha

- 2,5 světlých pokojů na dvou úrovních: přízemí a 1. patro

- Stylová koupelna s denním světlem + samostatné WC pro hosty

- K bytu náleží také velká volnočasová místnost o rozloze cca 22 m²; z celkové uvedené rozlohy cca 60 m² je započítáno přibližně 5 m²

Byt je ideálně situován ve Wuppertal-Barmen a oslní Vás moderním pocitem bydlení, chytrým uspořádáním prostor a atraktivním výnosovým potenciálem 6 % a více – bez provize, přímo od majitele.

Atraktivní investice s pevnou návratností:

Byt byl již ověřen v nájemních testech – spolehlivá data místo pouhých odhadů:

- Potenciál studené nájemné: 750 € měsíčně (12,50 €/m²) – další potenciál dostupný

- Hrubá nájemní návratnost: cca 6 % a více možná

- Společné náklady 356 € / měsíc

Domluvte si prohlídku na čísle 0173 9539174.

Lokalita: Městská a dobře dostupná

Nemovitost se nachází v rušném obytném prostředí ve Wuppertal-Barmen. Všechny zařízení nezbytné pro každodenní život jsou dosažitelná pěšky: supermarkety, pekárny, kavárny, lékaři, fitness centra a parky. Veřejná doprava a dálnice A46 jsou přímo v blízkosti – i Düsseldorf je dosažitelný za krátkou dobu.

Dubové parkety, velkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha, moderní koupelny.