Prodej domu 5+1 • 177 m² bez realitkyHenri-Spaak-Str. 160, , Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je atraktivní zahradní duplexový byt a podkrovní byt v polovičním rodinném domě. Obě bytové jednotky nabízejí odlišné koncepce bydlení a otevírají zajímavé možnosti jak pro uživatele, tak pro investory.

Možnost odkupu je flexibilní: Preferovaně se nabízejí oba byty společně. Alternativně je možné zakoupit jednotlivé byty jako samostatné vlastnické jednotky.

K domu náleží velmi velká garáž a dvě parkovací stání.

Dům byl vybaven modernní tepelným čerpadlem.

Dům bude k nastěhování dohodou na krátkou dobu.

Zahradní duplex

Duplexový byt o rozloze 124,51 m² se rozprostírá na dvou úrovních a spojuje prostorné bydlení s jedinečnou výhodou vlastního zahrady.

V nižším zahradním podlaží se nachází velký obývací/jídelní pokoj, který je spojen s kuchyní – vybavenou otevřeným pultem a samostatnou spižírnou. Z obývacího pokoje vede vstup na terasu s dostatkem místa pro posezení a pomocí přírodního kamenného schodiště je možné sestoupit do zahrady. Na konci pozemku protéká řeka Hardtbach. Dále se na této úrovni nachází hostinská toaleta a prostor pro prádelnu/sklepení/technickou místnost pro tepelné čerpadlo.

V horním přízemí se nacházejí dva ložnice, z nichž jedna disponuje šatnou, a prostorná koupelna. K ložnicím náleží slunný balkon s výhledem do zahrady.

Podkrovní byt

Podkrovní byt o rozloze 51,86 m² nabízí samostatný koncepci bydlení a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Díky své poloze na podkroví působí zvláštním kouzlem a otevírá řadu možností. Disponuje velkým obývacím pokojem s vysokými stropy, viditelnými dřevěnými trámy a s podkrovním prostorem, který lze dále rozpracovat. Všechny přípojky pro případnou otevřenou kuchyň jsou k dispozici. Byt má samostatnou ložnici a prostornou sprchovou koupelnu.

Dům se nachází na Henri-Spaak-Straße v Alfteru. Pozemek sousedí přímo s Bonn-Duisdorf. Leží v klidné slepé ulici, s Kottenforstem přímo u domu. Lokalita se vyznačuje dobrou dostupností a solidní infrastrukturou, která pokrývá denní potřeby.

Dům byl v roce 2025 vybaven tepelným čerpadlem. Duplexový byt je ve všech prostorách opatřen podlahovým topením. Obývací pokoj má parketovou podlahu. V podkrovním bytě bylo v koupelně instalováno podlahové topení.