Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyErzbergerstr. 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

Existuje ukončená nájemní smlouva – byt lze v dohledné době převzít!

Tento duplexový byt se nachází v udržovaném a klidném domě pro 6 bytových jednotek.

Bytový dům je situován v klidné slepé uličce – tj. zde nebudete rušeni průjezdným provozem.

Výhled z oken obývacího pokoje i ložnice směřuje do zeleně. Zahradní areál patří do společných prostor a mohou jej využívat všichni nájemníci.

Dům byl postaven masivní stavbou v roce 1995. Poslední modernizace proběhla v roce 2019.

Rozložení:

- V přízemí bytu se nachází kuchyň, koupelna s denním světlem, obývací a jídelna

- Malá komůrka pod schodištěm poskytuje ideální prostor pro skladování a pomáhá udržet pořádek v bytě

- Přes obývací pokoj se dostanete na balkon s jihozápadní orientací

- Ve 2. patře se nachází ložnice/pracovna

- K dispozici je vlastní sklep, který lze uzamknout a je vybaven osvětlením a elektrickým připojením

- Parkovací místo pro automobil

- Společná prádelna a sušárna

Byt byl v roce 2019 důkladně zrenovován a vybaven kvalitními značkovými produkty.

Bytový dům se nachází ve čtvrti Spich města Troisdorf.

Pěšky se dostanete (cca 500 m) na stanicí S-Bahn Troisdorf-Spich a máte tak pravidelné spojení do Kolína nad Rýnem a Bottenu.

Dále je zde dostupná autobusová zastávka, která je dosažitelná pěšky za několik minut.

Na dálnici A59 se dostanete za velmi krátkou dobu.

V okolí se nachází psí louka a polní cesty, které zvou ke procházkám a cyklistickým výletům.

Kuchyň je ve vlastnictví současné nájemkyně a může být převzata za cenu 2 000 € (otázně dle dohody).

Nábytek zobrazený na fotografiích je rovněž k prodeji.

Kupní smlouva se sjednává samostatně od bytu a nemůže být součástí notářské smlouvy.

Převzetí nábytku, kupní cena a smlouva musí proběhnout přes nájemkyni.