Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyEssen Bedingrade Nordrhein-Westfalen 45359

Tento vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný podkrovní byt v Essen-Bedingrade spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a energeticky úsporné technologie.

Byt se nachází v udržovaném domě určeném pro čtyři byty. Kromě samotného podkrovního bytu je k dispozici také zrekonstruované podkroví, ke kterému vede pevně zabudovaná vnitřní schodiště a které lze využít jako další prostor pro koníčky, práci či útočiště.

Byt je obzvláště vhodný pro ty, kteří hledají moderní, upravený a dlouhodobý domov. Díky dvěma obytným úrovním se otevírají flexibilní možnosti pro různé životní situace. Je zajímavý například pro single s potřebou dodatečného prostoru, páry, menší rodiny nebo osoby využívající práci z domova. Další prostor v podkroví umožňuje příjemné prostorové oddělení mezi bydlením, prací a odpočinkem.

Byl kompletně zmodernizován a představuje se ve světlém, moderním designu. Kvalitní podlahové krytiny s dřevěným vzhledem, hladce opracované stěny a stropy a integrované LED světelné body vytvářejí moderní a útulnou atmosféru.

Zvláštním plusem jsou klimatizační a tepelné čerpadlové jednotky, kterými lze byt jak chladit, tak vytápět. V kombinaci s existující solární technologií lze výrazně snížit spotřebu síťové energie, což zejména během slunečných měsíců vede k velmi nízkým nákladům na chlazení a vytápění.

Nová vestavěná kuchyně, poprvé využitá, je vybavená indukční varnou deskou, kvalitními vestavěnými spotřebiči, myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazáku, mikrovlnnou troubou a prostorným úložným prostorem.

I koupelna prošla kompletní modernizací a spojuje kvalitní materiály s teplými akcenty dřevěné optiky. Nízkoprofilová vana umožňuje komfortní koupání i sprchování.

Moderní, tichý a vysoce kvalitně vybavený byt nabízí výjimečný pocit prostoru a navíc disponuje dodatečným obytným prostorem v podkroví, přičemž tento podkrovní prostor není součástí evidované obytné plochy.

Byt se nachází v Essen-Bedingrade, v rozvinuté a příjemně klidné obytné oblasti ve western části Essenu. Lokalita spojuje dvě významné přednosti: uvolněné prostředí plné zeleně a zároveň výbornou infrastrukturu s regionálním spojením. Podle majitele je chráněná krajinná oblast dostupná přibližně pěti minutami chůze, což umožňuje přímé vyžití procházkami, pohybem a odpočinkem v přírodě.

Dále jsou v bezprostřední blízkosti – dle majitele – klíčové zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody pro denní potřeby, lékaři či lékařské centrum, lékárna a mateřská škola. Také školy a další zařízení pro rodiny se nacházejí v okolí nebo jsou snadno dostupná. Byt je navíc strategicky situován s dobrými dopravními spojeními do Essen, Oberhausenu a Mülheim an der Ruhr. Centrum Oberhausen se svou širokou nabídkou obchodů, restaurací a volnočasových aktivit je také snadno dosažitelné.

Díky této lokalitě je byt ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu, ale zároveň ocení krátké vzdálenosti a nabídky západního Porúří.

Byt byl technicky i vizuálně kompletně modernizován. Mezi vybavení patří mimo jiné: připojení na optické vlákno, hladce opracované stěnové a stropní plochy, vestavěné LED světelné body, kvalitní podlahové desky s dřevěným vzhledem, elektrické rolety v ložnici, trojitá zasklení, modernizovaná elektroinstalace s novým rozmístěním, nová vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči, indukční varná deska, myčka nádobí, kombinace chladničky a mrazáku, mikrovlnná trouba a vysoce kvalitní designová koupelna s štukovanými prvky a nízkoprofilovou vanou vhodnou pro koupání i sprchování.

Navíc byt nabízí zrekonstruované podkroví, dvě splitové klimatizační jednotky s funkcí tepelného čerpadla a provozem optimalizovaným pro solární/PV systémy, jižní zahradu ke společnému využití, velkou vlastní sklepní místnost a samostatné prostory pro praní a sušení.

Klade se důraz na dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah. Vyžadujeme zajištěnou a dlouhodobě udržitelnou příjmovou situaci. Při první prohlídce se klade důraz na osobní seznámení. Další podklady budou poskytnuty až po vzájemném konkrétním zájmu.

Video prohlídku obdržíte v přiloženém PDF.