Prodej domu 5+1 • 131 m² bez realitkyAm Plumpengraben 5A Berlin Bohnsdorf Berlin 12526

Sanitovaný rodinný dům je uvnitř světlý a přehledně uspořádaný. V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s dostatkem místa. Velká okna vnášejí do místností spoustu denního světla a zajišťují přímý kontakt s venkovním prostorem. Světlé stěny a převážně teplé dřevěné podlahy či podlahy s dřevěným vzhledem vytvářejí klidný a harmonický celek.

Další místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské, hostinské nebo pracovny. Rozměry místností jsou praktické a umožňují ubytování i většího nábytku.

Kuchyň a koupelny byly modernizovány a funkčně začleněny do domu. Rovněž prošly rozsáhlými pracemi vedení, elektroinstalace i topení. Celkově je interiér pečlivě udržován a drží se neutrální linie, takže si místnosti lze bez velkého úsilí přizpůsobit podle vlastního vkusu.

Dodatečný prostor nabízí sklep s několika využitelnými částmi pro uskladnění, domácí potřeby nebo další účely. Díky otevřenému uspořádání schodiště a prostorným plochám tento prostor nepůsobí stísněně. Spolu s podkrovím tak dům nabízí kromě obytných prostor další plochy pro skladování a různá využití.

Nemovitost se nachází v berlínském Bohnsdorfu, v okrese Treptow-Köpenick. Zavedená obytná lokalita v jihovýchodním Berlíně spojuje převážně klidnou čtvrť s krátkými cestami do Grünau, Adlershof, Schönefeldu a k letišti BER. V bezprostředním okolí jsou dobré občanské vybavenosti: Netto Market se nachází přibližně 700 m, EDEKA asi 950 m a další nákupní možnosti jako REWE přibližně 1,3 km. Pro rodiny je rychlá dostupnost několika zařízení péče – nejbližší mateřská škola je vzdálena již asi 120 m a škola am Buntzelberg přibližně 700 m. Nemocnice Hedwigshöhe je vzdálena asi 900 m. Restaurace, hřiště, sportovní a volnočasové zařízení jsou rovněž v bezprostředním okolí.

Autobusová zastávka Joachimstraße je vzdálena zhruba 350 m. Odtud linka 263 přímo spojuje obytnou čtvrť s nástupem S-Bahn v Grünau a s letištěm BER. Nástup S-Bahn v Grünau se nachází přibližně 1,2 km a je aktuálně obsluhován linkami S46 a S8. Linka S46 mimo jiné vede přes Adlershof a Schöneweide dále přes Südring a Südkreuz; v opačném směru spojuje s Königs Wusterhausen. Linka S8 vede přes Adlershof, Schöneweide a Ostring na sever Berlína. Tramvajová linka 68 je dostupná na zastávce Regattatribünen, která je vzdálena přibližně 1 km.

I pro individuální dopravu je lokalita dobře dostupná. Nová přípojka Waltersdorf-Nord na dálnici A117 byla spuštěna 7. září 2026 a dále zlepšuje silniční propojení jihovýchodních berlínských částí. Přes další dálnicovou síť existují spojení na A113 a berlínský okruh A10. Letiště BER se podle dostupných údajů nachází přibližně 7 km.

• Komplexní modernizace v roce 2018

• Dvě modernizované koupelny

• Obnovená kuchyň

• Obnovené elektroinstalace

• Obnovené přípojky a odvod vody

• Obnovená topná tělesa a topné potrubí

• Sestavené stropy

• Modernizovaný sklep

• Přibližně 40 m² sklepní plochy

• Přibližně 30 m² podkrovní plochy

• Přibližně 50 m² terasy/balkónu

• Plynové centrální topení

• Topenářský systém z roku 1999

• Částečně fotovoltaická elektrárna pro výrobu elektřiny

• Smart-home termostaty

• Kontakty na oknech

• Sonos reproduktory v několika místnostech

• Kamery u domu

• Garáž

• Další parkovací místo na pozemku

• Další parkovací možnosti před pozemkem

• Plánovaná novostavba v zadní části pozemku