Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche wird umfassend modernisiert und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig – Sie ziehen ein, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.

Tento světlý 2-pokojový byt s přibližně 67 m² obytné plochy prochází komplexní modernizací a bude k nastěhování od 01.12.2026 – nastěhujete se, aniž byste museli cokoli dodělávat.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 24 m². Es öffnet sich zum Südwest-Balkon mit Markise und freiem Blick ins Grüne – ideal für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 24 m². Odtud se otevírá na jihozápadní balkon s markýzou a volným výhledem do zeleně – ideální pro slunečné odpoledne a dlouhé letní večery.

Das separate Schlafzimmer mit knapp 16 m² bietet viel Platz und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Oddělená ložnice o téměř 16 m² nabízí dostatek prostoru a může být také využita jako pracovovna.

Die Küche wurde komplett erneuert: Neue Küchenzeile inkl. Waschmaschinenanschluss, neuer Boden und neue Elektrounterverteilung.

Kuchyň byla kompletně renovována: nová kuchyňská linka včetně připojení pro pračku, nová podlaha a nová elektrická rozvodná skříň.

Das moderne Tageslichtbad mit Fenster ist mit Badewanne (mit Duschfunktion), Doppelwaschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Duscharmaturen und Wasserhähne sind neu.

Moderní koupelna s denním světlem a oknem je vybavena vanou (s funkcí sprchy), dvojitým umyvadlem a závěsným WC. Sprchové baterie a kohoutky jsou nové.

Ein Flur mit Platz für eine Garderobe und eine separate Garderoben- bzw. Abstellkammer bieten ordentlich Stauraum.

Chodba s prostorem pro šatník a samostatnou šatnou či skladovou místností nabízí dostatek úložného prostoru.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, voll unterkellerten Gebäude aus dem Jahr 1973, das laufend modernisiert wurde.

Byt se nachází v udržovaném, plně suterénovaném domě z roku 1973, který byl průběžně modernizován.

Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, sofort beziehbare Wohnung ohne Sanierungsstau suchen.

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní byt ihned k nastěhování bez nutnosti dalších oprav.

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung in Barmstedt, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Lage verbindet das entspannte Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die den Alltagstrubel der Großstadt hinter sich lassen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung - teils sogar fußläufig - vorhanden. Barmstedt selbst bietet mit seinem historischen Schloss, dem Rantzau-Park samt See und der Krückau als malerischem Flüsschen ein hohes Maß an Lebensqualität und Naherholung.

Byt se nachází v klidném, zeleném okolí Barmstedtu, půvabného maloměsta v okrese Pinneberg ve Šlesviku-Holštýnsku. Lokalita spojuje pohodlné bydlení v přírodě s dobrou dostupností metropolitní oblasti Hamburk – ideální pro ty, kteří chtějí uniknout shonu velkoměsta, aniž by se vzdali dobré dostupnosti. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školky a školy jsou v bezprostředním okolí – některé dokonce i pěšky. Samotný Barmstedt nabízí díky historickému zámku, parku Rantzau se jezerem a malebnému potůčku Krückau vysokou kvalitu života a možnosti pro rekreaci v blízkosti domova.

Bodenbeläge: Vor ca. 8 Jahren komplett erneuert. Im Zuge der Modernisierung werden beschädigte Flächen fachgerecht durch neue Beläge ersetzt. In der gesamten Wohnung werden zudem komplett neue Fußleisten (Hamburger Profil, weiß) professionell verlegt.

Podlahové krytiny: Před přibližně 8 lety byly kompletně renovovány. V rámci modernizace budou poškozené části odborně nahrazeny novými krytinami. Ve všech místnostech bude rovněž profesionálně instalováno zcela nové lištování (hamburský profil, bílé).

Bad: Vor ca. 8 Jahren komplett saniert. Die Wasch- und Duscharmaturen werden durch Neuteile ersetzt.

Koupelna: Před přibližně 8 lety kompletně zrekonstruována. Umývací a sprchové baterie budou nahrazeny novými díly.

Küche: Helle und moderne sowie komplett neue Einbauküche. In Sachen Kühlschrank bringen Sie gern Ihr eigenes freistehendes Gerät mit. Im Küchenraum wurde zudem die Elektrounterverteilung, Teile der Sanitärleitungen, die Wände sowie der Boden komplett saniert und erneuert.

Kuchyň: Světlá, moderní a s kompletně novou vestavěnou kuchyní. Ohledně chladničky si klidně přineste vlastní volně stojící model. V kuchyňském prostoru byla kompletně zrenovována elektrická rozvodná skříň, části sanitárního rozvodu, stěny i podlaha.

Wände & Räume: In allen Räumen werden durch einen Fachbetrieb die Wände komplett saniert, tapeziert und in weiß gemalt. Ebenso werden die Heizkörper neu und in weiß lackiert.

Stěny & místnosti: Ve všech místnostech budou stěny kompletně zrekonstruovány odbornou firmou, oplakámy a natřeny na bílo. Také topné tělesa budou nová a natřená na bílo.

Fenster & Wärmedämmung: Komplettaustausch der Fenster (3-Fach verglast) ist vor wenigen Monat bereits erfolgt.

Okna & tepelné izolace: Kompletní výměna oken (trojitě zasklených) proběhla již před několika měsíci.

Elektrik: Neben der Erneuerung der Unterverteilung in der Küche ist der Schaltkasten komplett überarbeitet und mit modernen Schaltern samt FI-Schutzschalter ausgestattet worden. In der gesamten Wohnung werden zudem alle Steckdosen und Schalter erneuert. All diese Arbeiten wurden und werden von einem Fachbetrieb ausgeführt.

Elektroinstalace: Kromě obnovy rozvodné skříně v kuchyni byl hlavní jistič kompletně přepracován a vybaven moderními vypínači včetně FI-chráničového jističe. Ve všech místnostech budou rovněž všechny zásuvky a vypínače nahrazeny. Všechny tyto práce byly a budou prováděny odbornou firmou.

Außenbereich: Eigene und großzügige Loggia (Südausrichtung) zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht ins Grüne.

Venkovní prostor: Vlastní, prostorná lodžie (jižní orientace) pro odpočinek venku s krásným výhledem do zeleně.

Zusatznutzung: Zur Wohnung gehört ein eigener und großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Hausbewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude zur Verfügung.

Dodatečné využití: K bytu náleží vlastní a prostorná sklepní místnost. Navíc mají obyvatelé domu k dispozici dostatek parkovacích míst přímo u budovy.

Allgemeinzustand: Neuwertig, keine Bauschäden oder Mängel, laufende Modernisierung des Gesamtgebäudes. (u.a. Dach, Heizung, Fassade, Fenster).

Celkový stav: Jako nový, bez stavebních poškození či nedostatků, průběžná modernizace celého domu (např. střecha, topení, fasáda, okna).

Sonstiges: Abstellraum, Kellerabteil, gepflegtes Treppenhaus und schöne Außenanlagen.

Další: Skladová místnost, sklepní oddělení, udržované schodiště a krásné venkovní prostory.

Diese Wohnung ist in einem Top-Zustand und bietet Ihnen von Anfang an ein rundum modernes und komfortables Wohngefühl – ganz ohne Renovierungsaufwand.

Tento byt je ve skvělém stavu a od začátku nabízí kompletně moderní a komfortní pocit bydlení – bez jakýchkoliv opravářských zásahů.

Die Wohnung befindet sich noch in der Schlussphase der Renovierung. Daher finden Sie im Inserat noch keine Bilder, welche einen vollständig neuen Zustand abbilden.

Byt se stále nachází ve finální fázi renovace. Proto v inzerátu zatím nejsou žádné fotografie ukazující zcela nový stav.

Verschaffen Sie sich gern vor Ort und im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Neváhejte si při prohlídce osobně udělat vlastní dojem.

Die Arbeiten werden samt Reinigung der Wohnung im November abgeschlossen sein, so dass diese zum 01.12.2026 bezugsfertig ist. Da dann alles gemacht ist, einfach - mieten, einziehen, wohlfühlen.

Práce spolu s úklidem bytu budou dokončeny v listopadu, takže k nastěhování bude byt připraven od 01.12.2026. Když bude vše hotovo – jednoduše: pronajměte, nastěhujte se a užívejte si to.