Prodej domu • 236 m² bez realitky, Bavorsko

Dům postavený v roce 1962 má 3 samostatné obytné jednotky, které jsou v současnosti kompletně zařízené. V roce 2006 dostal novou plynovou topení a v roce 2012 nová okna a 9,6 kW fotovoltaickou elektrárnu, která je orientována přímo na jih. Z terasy či balkonu máte neskratovaný výhled. Terasa byla v letech 2025/26 kompletně zasklená a je tudíž využitelná po celý rok.

K přízemnímu bytu náleží zahrada s malým zahradním domkem a krytým pavilonem s grilovacím místem. Kromě garáže (cca 21 m²) jsou u domu dále 4 vyhrazená parkovací místa pro automobily.

Dům se nachází v klidné a slunné lokalitě na okraji města, na jihu lázeňského města Bad Wörishofen. Město, známé svými Kneipp procedurami a vynikající lékařskou péčí jako město zdraví, má ale i v dalších ohledech co nabídnout. Součástí infrastruktury jsou mateřské školy, základní a střední škola, Kneipp škola a hotelová odborná škola, stejně jako perfektní možnosti pro rekreaci – s jedněmi z nejlépe hodnocených termálních lázní v Německu, nedalekým Skyline-Parkem, největším zábavním parkem v Bavorsku, dále pak blízkým golfovým hřištěm a sportovním letištěm.

Díky centrální poloze a bezprostřední blízkosti dálnice A96 se dostanete na letiště Memmingen za 30 minut, což otvírá možnosti cestování do mnoha destinací po celém světě. V okruhu cca 100 km se nachází hlavní město Bavorska Mnichov, město Augsburg, Alpy a Bodamské jezero.

Přízemní byt obsahuje obývací pokoj s ložnicí, dětský pokoj, kuchyň s jídelnou, předsíň, koupelnu a zasklenou jižní terasu se zahradním přístupem; rozloha je cca 86 m².

Patrový byt zahrnuje obývací pokoj s ložnicí, dětský pokoj, kuchyň s jídelnou, předsíň, koupelnu a jižní balkon; rozloha je cca 82 m².

Podkrovní byt má obývací pokoj s ložnicí, kuchyň s jídelnou, předsíň, skladovací místnost a koupelnu; rozloha je cca 68 m².

K domovu náleží sklep se třemi uzavřenými sklepními místnostmi, prádelna, kotelna a společná prádelna pro praní a sušení.

Byty nejsou trvale pronajímány, dosud jsou využívány výhradně vlastníkem. Tato nemovitost je ideálně vhodná jako vícegenerační dům, k pronájmu nebo pro využití jako rekreační byty; povolení k krátkodobému pronájmu je zajištěno. Existuje notářsky ověřené vyhlášení o dělení jednotlivých obytných jednotek.

Nákup probíhá 100% bez provize. Kupující hradí pouze obvyklé náklady spojené s koupí, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky.

Realitním makléřům se nepřejeme žádné dotazy! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!