Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMünchen Ramersdorf Bayern 81737

Prosím, žádné dotazy od makléřů, pouze zájemci o koupi. Vlastní bydlení nebo investice – obojí je zde možné. U této velmi dobře dispozované bytové jednotky se jedná o byt v 1. patře. Byt disponuje dvěma komfortními místnostmi, přičemž koupelna s walk-in dešťovou sprchou byla v květnu 2024 kompletně zrekonstruována včetně výměny vodovodních přípojek a kanalizačního potrubí ve šachtě. V květnu 2023 byla instalována zcela nová výtahová souprava. Nemovitost má samostatnou kuchyň s oknem a koupelnu (bez okna). Ze všech místností máte výhled do zeleně.

Společné náklady na dům byly zvýšeny díky vytvoření rezervy a v současnosti činí 330 € měsíčně. Nemovitost je obzvláště atraktivní tím, že kromě lodžie máte možnost vychutnat si čerstvý vzduch i v přilehlé zahradě. Kolem domu je spousta zeleně. Lodžie byla nově obložena dlažbou a areál byl natřen. K bytu náleží také prostorná sklepní místnost. Obývací pokoj s velkou okenní fasádou a vstupem do lodžie je orientován na západ, kde si po skončení pracovního dne můžete pohodlně vychutnat sklenku Aperolu při západu slunce. Díky tomu máte spoustu denního světla i v zimních měsících. Navíc nebudete mít žádné bezprostřední sousední domy, takže si užijete větší soukromí.

Na nemovitosti byly pravidelně prováděny rekonstrukce, a tak je budova v dobrém a udržovaném stavu. Není zde žádné odkládání oprav. K nabídce rovněž patří místnost na kola, prádelna a sušárna. K bytu nepatří žádné parkovací místo v podzemním garážovém prostoru, nicméně při zájmu si můžete převzít mé pronajaté parkovací místo v podzemí naproti domu. Všechna okna mají trojitá zasklení.

Byt se prezentuje ve velmi dobrém, udržovaném a upraveném stavu. Převzetí je možné kdykoli po předchozí domluvě. Kupujete krásnou, moderní a zrekonstruovanou nemovitost, do které se můžete ihned nastěhovat. Děkuji za Váš zájem. V případě jakýchkoliv dotazů jsem Vám samozřejmě k dispozici.

Nemovitost se nachází v Mnichově, v oblasti Ramersdorf-Perlach. Máte zde perfektní dopravní spojení s Innsbrucker Ring, Mittleren Ring a dálnicí A8 směřující k horám a jezerům. K Isatoru a Marienplatz potřebujete pouze 10 minut autem nebo 20 minut na kole. Hned vedle domu jezdí autobusová linka 55 na východní nádraží. K východnímu parku se dostanete přibližně za 15 minut pěšky a v bezprostřední blízkosti se nachází několik lékařů, restaurací, pekáren, kaváren a supermarketů.

Hlavní přednosti bytu:

• Bez provize

• Nová koupelna

• Nová výtahová souprava

• Nová dlažba na lodžii

• 10 minut k Isatoru a Marienplatz

• Možnost přistrojit parkovací místo v podzemí naproti domu

• Lodžie orientovaná na západ

• Výhled do zeleně ze všech místností

• Velmi dobré spojení s dálnicí A8, Innsbrucker Ringem a Mittleren Ringem

• Žádné přímé sousední domy – klid a soukromí

• Spousta zeleně kolem domu

• Východní park v blízkosti a další…