Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyFranz-Wolter-Straße 56 München Oberföhring Bayern 81925

2-pokojový byt se zahradou v Mnichově-Bogenhausen (Oberföhring) – kompletně zrekonstruovaný, ihned k nastěhování, včetně samostatného parkovacího místa v podzemní garáži (není zahrnuto v kupní ceně)

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v žádané lokalitě Mnichova-Bogenhausen. Byt zaujme svým prostorným soukromým zahrádkou, moderním vybavením a důkladně zrekonstruovanou společenstvím vlastníků bez aktuálně známých nebo budoucích větších zásahů.

Na přibližně 68 m² obytné plochy vás čekají světlé a dobře půdorysově řešené místnosti s přímým vstupem na terasu a do téměř 50 m² velké zahrady. Byt byl kompletně modernizován a je ihned k nastěhování. Zaběhněte a užívejte si pohodlí místo toho, abyste rekonstruovali!

Kompletní přehled všech provedených rekonstrukcí vám samozřejmě můžeme poskytnout.

Byt působí díky promyšlenému a světlem zalitému dispozici. Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel a skříň. Díky orientaci do zahrady si zde užijete příjemné ticho a krásný výhled do zeleně.

Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Díky oknům orientovaným do několika stran budovy je tato část bytu po celý den naplněna denním světlem, což vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na terasu a do soukromé zahrady. Velká okna navíc umožňují krásný výhled do zeleně a zajišťují pocit otevřeného obytného prostoru.

V předsíni se nachází praktický kout, který lze ideálně využít jako šatnu nebo dodatečný úložný prostor.

Moderní koupelna byla kompletně obnovena a je vybavena bezprahovou skleněnou sprchou a kvalitními obklady.

Obytný komplex, postavený v roce 1983, byl v průběhu let důkladně udržován. Společné prostory jsou v velmi pečlivém stavu. Podzemní garáž byla rovněž již zrekonstruována. Podle aktuálních informací nejsou plánovány žádné větší budoucí rekonstrukce.

Nejdůležitější vlastnosti:

• Přibližně 68 m² obytné plochy

• 2 místnosti

• Přibližně 50 m² soukromé zahrady s výlučným právem užívání

• Přibližně 15 m² terasa

• Vytápění dálkovým ohřevem

• Energetická třída C

• Samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• Ihned k nastěhování

• Udržovaná a finančně stabilní společenství vlastníků

Tento byt se ideálně hodí pro majitele, kteří hledají ihned k nastěhování nemovitost se zahradou, stejně jako pro investory, kteří kladou důraz na udržovaný obytný komplex a minimální náklady na údržbu.

Domácí mazlíčci a zejména psi jsou srdečně vítáni – velká zahrada se navíc skvěle hodí pro majitele se psy!

Prohlídky jsou možné na dohodu a v krátké době.

Lokalita v Mnichově-Bogenhausen (Oberföhring) spojuje městský život s vysokou volnočasovou hodnotou. Obchodní možnosti, restaurace, veřejná doprava, stejně jako řeky Isar a anglická zahrada jsou snadno dostupné.

Vybavení

Při komplexní rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, trvanlivost a nadčasový design. Veškeré práce byly provedeny z vysoce kvalitních materiálů a produkty renomovaných výrobců.

Zcela nově zařízená koupelna okouzlí moderními velkoformátovými obklady, bezprahovou skleněnou sprchou či kvalitními armaturami a koupelnovým nábytkem renomovaných značek. I u sanitárních komponentů byl kladen důraz na kvalitu a funkčnost.

V obytných prostorech byly položeny kvalitní podlahové krytiny, které vytvářejí moderní a útulnou atmosféru. Na stěnách a stropech byly využity pečlivě vybrané kvalitní produkty, které zajišťují harmonický vzhled a dlouhou životnost provedení.

Obnovené radiátory jsou rovněž od zavedených výrobců, stejně jako instalované vypínače a zásuvky. Elektrická instalace byla rovněž zkontrolována a modernizována, včetně instalace proudového chrániče.

Celkově se byt prezentuje ve velmi udržovaném, vysoce kvalitním a ihned k nastěhování připraveném stavu.

Pro nového majitele není potřeba další rekonstrukce.

Poznámka k Home-Stagingu

Nábytek a vybavení zobrazené na fotografiích byly umístěny v rámci home-stagingu, aby se ilustrovaly možnosti uspořádání a prostorové vyžití bytu. Nejedná se o součást kupní nabídky a slouží výhradně k lepší představě obytných prostor.

Rozhodující pro prodej je byt ve svém skutečném rozsahu vybavení podle expozice a prohlídky.