Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySteinenlandstr. Pforzheim Eutingen Baden-Württemberg 75181

Tato útulná 2-pokojová kondominium s vlastním zahradním podílem se nachází v udržovaném rodinném domě na adrese Steinenlandstraße 9 v Pforzheimu. Dům zahrnuje pouze tři obytné jednotky a je momentálně rozdělován na kondominia – ideální příležitost pro vlastníka-bydlení nebo kapitálového investora.

Byt se nachází na adrese Steinenlandstraße 9 v oblíbené čtvrti Eutingen v Pforzheimu. Lokalita bydlení se vyznačuje příjemnou kombinací klidného okolí a velmi dobré infrastruktury. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými a vícegeneračními domy a množstvím zeleně, což přináší vysokou kvalitu bydlení.

Eutingen disponuje výbornou infrastrukturou s možnostmi nakupování, pekárnami, lékaři, lékárnami, školkami a školami, které jsou snadno dostupné. Také restaurace, kavárny a různá obchodní služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velice dobré. Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky a centrum Pforzheimu je vzdáleno jen několik minut jízdy. Dále přes státní silnici B10 a nedalekou dálnici A8 existují rychlá spojení do směr Karlsruhe, Stuttgart a okres Enz.

Pro milovníky přírody nabízí Eutingen řadu procházkových a cyklistických tras a krátké cesty k rekreačním oblastem podél řeky Enz a v okolních lesích. Kombinace klidné obytné oblasti a dobrého dopravního spojení činí tuto čtvrť zvláště atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investice.

• 2 dobře působící místnosti

• vlastní zahradní podíl

• světlé obytné prostory s velkými okny

• plastová okna s izolačním zasklením

• denní světlo ve všech obytných místnostech

• udržovaný celkový stav

• malý rodinný dům s pouze 3 byty

• současné rozdělení na kondominia

Současné nájemné činí 660,00 EUR měsíčně (7 920 EUR ročně)

Hrubý výnos z nájmu: 5,3%