Prodej domu • 185 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vítejte doma

Promyšleně navržená rezidence z roku 2017, která spojuje energetickou efektivitu dle standardu KfW-55 s pocitem soukromého útočiště. Zahrnová vyhřívaný venkovní bazén, klimatizované obytné prostory a prvotřídní vybavení do posledního detailu. Zde se moderní technologie snoubí s opravdovým luxusem bydlení.

• 185 m² obytné plochy

• 457 m² pozemku

• 8 místností

• 3 koupelny

• Rok výstavby 2017 / novostavba

• 2 + 1 parkovací místo / garáž

• Energetický standard KfW-55

• Tepelné čerpadlo s rekuperací tepla pomocí větracího systému

Co dělá tento dům výjimečným?

Vybavení, které dělá rozdíl!

Vlastnosti, které tuto rezidenci odlišují od ostatních:

• Vyhřívaný venkovní bazén

Bazén s krytem o rozměrech 7,55 × 3,55 × 1,55 m a prostornou sluneční terasou. Váš soukromý letní ráj přímo na zahradě.

• Energetická efektivita KfW-55

• Tepelné čerpadlo, fotovoltaika s výkonem 7 kWp a trojitě zasklená okna. Nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.

• Klimatizované obytné prostory

Klimatizace v obývacích prostorech, ložnicích a dětských pokojích zaručuje příjemné ochlazení i během horkých dnů.

• Bezpečnost zahrnuta v ceně

Alarm a videodohled chrání dům i pozemek 24 hodin denně.

• Maximální soukromí

Bezpečnostní okna s pancéřovým sklem ve velké ložnici poskytují absolutní klid a maximální bezpečnost.

• Prvotřídní podlahy

Obklady v hlavních místnostech a chodbách, vinylové parkety v horním patře, částečně keramika a vzácný přírodní kámen.

Rozložení

Velkorysé uspořádání ve dvou úrovních

185 m² obytné plochy, jasně a promyšleně rozděleno mezi přízemí a patro.

• Přízemí – Bydlení a každodenní život

Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu

Moderní vestavěná kuchyň

Kancelářský a fitness pokoj

Další místnosti a pomocné prostory

Hostinská koupelna

• Patro – Útočiště a klid

Velká ložnice s oknem z pancéřového skla

Samostatná šatna a převlékací místnost

Velkorysá koupelna s vanou a sprchou

Další ložnice či dětské pokoje

• Detaily vybavení

Promyšleno do posledního detailu

Topení pomocí tepelného čerpadla

Efektivní, budoucnost zajišťující zdroj tepla, rok výstavby 2017

Fotovoltaika 7 kWp

Vlastní solární energie pro nízké náklady na energii

Trojité zasklení

Nejlepší izolační vlastnosti, klid a tepelné zateplení

Klimatizace

V obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji

Alarm a videodohled

Komplexní bezpečnostní systém

Vyhřívaný venkovní bazén

Pečlivě udržovaná zahrada

Přírodní kamenné zídky, terasy a kryté venkovní prostory

Lokalita

Sprendlingen uprostřed Rheinhessische Toskany

Klidné bydlení a přesto výborná dopravní dostupnost, přímo v srdci oblasti Rýn-Masche a okolních krajů.

Sprendlingen se nachází v klidné topografické oblasti, a přesto je velmi dobře dostupný přímo z dálnice A61 a silnice B50. Místní nádraží vás pohodlně spojí s městy Bingen, Bad Kreuznach, Mainz a Frankfurt.

Na místě najdete vše potřebné pro každodenní život: tři mateřské školy, základní školu, integrovanou střední školu, dále lékaře, lékárnu a možnosti nakupování. Region patří mezi nejdynamičtější oblasti v Rheinhessenu a je proslulý svým vinařstvím a kvalitou života.

Přímé spojení A61 / B50

Regionální nádraží do Bingen, Bad Kreuznach, Mainz a Frankfurt

cca 25 km do Mainzu

cca 15 km do Bad Kreuznach

Mateřské školy a školy jsou na místě

Občanská vybavenost – lékaři, lékárna, obchody

Postaveno s ohledem na nízké náklady

Standard KfW-55, tepelné čerpadlo a vlastní fotovoltaika.

Dům, který je postaven pro budoucnost.

Prosíme o pochopení, že prohlídky upřednostňujeme zájemcům, kteří již mohou předložit aktuální potvrzení o financování nebo odpovídající důkaz vlastního kapitálu.