Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMörsenbroicher Weg 78 Düsseldorf Mörsenbroich Nordrhein-Westfalen 40470

Nová kupní cena – atraktivní příležitost pro ty, kteří se rozhodnou rychle. Kupní cena byla snížena z dosavadních 269 000 € na nynější 250 000 €. Využijte této atraktivní příležitosti a zajistěte si udržovaný 2-pokojový byt o přibližně 65 m² s jihozápadním balkonem a vlastním sklepem v žádané lokalitě.

K prodeji je velmi udržovaný 2-pokojový byt ve 2. patře udržovaného zděného domu, situovaného v klidné a žádané části Düsseldorf-Mörsenbroich.

Vybavení a podrobnosti:

• 2 pokoje, 2. patro

• Jihozápadní balkon

• Vlastní sklep

• Plastová okna z roku 2009

• Obývací pokoj a předprostor s parketami

• Udržovaný více rodinný dům postavený z masivního materiálu

• Topný systém na plyn

Pronájem / Finanční údaje:

Byt je dlouhodobě pronajatý. Aktuální čisté nájemné činí přibližně 630 € měsíčně. Poslední úprava nájemného proběhla v létě 2024; úprava dle platného nájemního zrcadla je možné v zásadě posoudit.

Společné náklady na dům činí přibližně 310 € měsíčně, z toho kolem 65 € připadá na fond oprav.

Důležité upozornění: Existuje smluvní zvláštní ujednání o doživotním užívacím právu k bytu, které je ve prospěch současné nájemníka.

Byt je zatížen doživotním právem k bydlení. Vzhledem k osobní životní situaci dlouholeté obyvatelky se může perspektivně změnit situace v bytě. Konkrétní časový rámec však není možné předvídat.

Ze respektu k soukromí současné nájemnice se vzdáváme zveřejňování interiérových snímků. Byt je ve velmi udržovaném stavu a prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Lokalita:

Klidná obytná čtvrť v Düsseldorf-Mörsenbroich. Autobus, tramvaj a linka U71 jsou dosažitelné pěšky. V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, restaurace, kavárny, lékaři, fitness centra i zelené plochy a parky.

Přímo od majitele – bez provize.

Prosíme o nezasílání dotazů od makléřů. Vítáme pouze vážné zájemce o koupi.