Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitkyBonn Muffendorf Nordrhein-Westfalen 53177

Dům postavený v roce 1982 se dvěma byty a zahradou zve k pohodovému bydlení. Nemovitost se nachází v klidném prostředí, a přesto není daleko od centra Godesbergu. Z pohledu na zahradní stranu je možno obdivovat Godesburg a před domem se rozprostírá pohled na Petersberg.

Dům je jednostranně přístavěn a orientován na jihozápad. Velikost pozemku činí 495 m². Nemovitost nabízí obytnou plochu přibližně 168 m², rozdělenou na dva stejně velké byty v přízemí a v patře.

V patře vstoupíte do 2 ložnic, koupelny s dešťovým koutem (sprchou) umístěné uvnitř domu, komory a kombinované jídelny s obývacím pokojem přímo z haly. Z jídelního prostoru se dostanete do kuchyně a z obývacího pokoje na balkon o rozloze cca 11 m². Na podkroví je k dispozici další úložný prostor.

Přízemní byt má stejnou dispozici, a navíc terasu o rozloze cca 13 m² s přímým vstupem do zahrady.

Tři další místnosti v suterénu (celkem cca 35 m² s normální výškou stropu, vytápěním a dvěma z nich s velkými okny) lze využít jako home office, hostinský pokoj nebo hobby místnost. Kromě toho se zde nachází koupelna s vanou. Každý byt disponuje sklepením, přičemž prádelna se využívá společně.

Dům je v současnosti obýván dvěma rodinami. Rodina, která si pronajala přízemí a dodatečné místnosti v suterénu, se plánuje odstěhovat brzy v létě 2027, takže pro váš nájezd nebo nového nájemce není nic v cestě.

V blízkosti se nacházejí 3 dětské zahrady a 3 autobusové linky (611, 613, 637). Základní škola a několik středních škol jsou v okruhu 1–2 km snadno dostupné. Muffendorf, bývalá vinařská vesnice, nabízí gastronomii s kouzlem, jako například malá Beethovenova síň, a přátelskou společenskou atmosféru.

Každé patro má samostatný plynový kotel. V souladu s rokem výstavby 1982 je dům solidně postaven, je zateplen zvenku a i horní strop je izolován. Okna a vstupní dveře jsou dvojitě zasklené. Podle energetického štítku dosahuje konečná energetická spotřeba této budovy třídy C (97 kWh/m² za rok).