Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Der nachträglich erbaute Wintergarten ist 9 qm groß und wurde zur Wohnfläche zugerechnet. Er verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Zeitschaltuhr. Drei eigene Pkw Stellplätze direkt vor der Haustüre gehören zur Wohnung.
Die Lage ist zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten, Post, Lidl, Netto, Kaufland und mehrere Ärzte erreichbar. Bushaltestelle ca 100 m . Gute Autobahnanbindung, A44, A52.
Im Laufe der Jahre wurde folgendes erneuert:
Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Glasdusche.
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, alles im Kaufpreis enthalten.
Rigipsdecke mit Edelstahl Einbaustrahler in LED Technik.
Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhren in der gesamten Wohnung, außer der Küche.
Heizkreisverteilerbrücke mit elektronischer Steuerung der Heizkreise.
Makleranfragen nicht erwünscht !

Hezky situovaný přízemní byt s velkou zahradou k výhradnímu užívání. Celý byt má podlahové topení a dvojité zasklení. Dodatečně postavená zimní zahrada o rozloze 9 m² byla započítána do obytné plochy. Disponuje podlahovým topením s časovačem. K bytu náleží tři vlastní parkovací místa přímo před vchodem.

Lokalita je centrální a klidná. Pěšky je dosažitelná základní škola, mateřská škola, pošta, Lidl, Netto, Kaufland i několik lékařů. Autobusová zastávka je vzdálena cca 100 m. Máte také dobré napojení na dálnice, A44 a A52.

V průběhu let bylo obnoveno následující:
• Bezbariérová koupelna s podlahovou skleněnou sprchou.
• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z žuly a značkovými spotřebiči – vše je zahrnuto v kupní ceně.
• Sádrokartonový strop s vestavěným nerezovým LED svítidlem.
• Elektrické rolety s časovači ve všech místnostech bytu, kromě kuchyně.
• Rozvodná deska topných okruhů s elektronickou regulací.

Makléřské dotazy nejsou vítány!

Beautifully located ground floor apartment with a large garden for exclusive use. The entire apartment features underfloor heating and double glazing. The later-added conservatory is 9 sqm in size and has been included in the living area. It comes with underfloor heating controlled by a timer. Three private parking spaces directly in front of the front door belong to the apartment.

The location is central yet quiet. Within walking distance you can reach a primary school, kindergarten, post office, Lidl, Netto, Kaufland, and several doctors. There is a bus stop about 100 m away, and it offers excellent motorway connections to the A44 and A52.

Over the years, the following has been updated:
• Barrier-free bathroom with a level glass shower.
• High-quality fitted kitchen with a granite worktop and branded appliances, all included in the purchase price.
• Drywall ceiling with stainless steel recessed LED spotlights.
• Electric roller shutters with timers throughout the entire apartment, except in the kitchen.
• Heating circuit distributor bridge with electronic control of the heating circuits.

Real estate agent inquiries not desired!

internet

Internet

Prodej bytu 3+1 88 m², Mönchengladbach, Severní Porýní-Vestfálsko

Dispozice

Stav

Stáří

Celkový počet pater

Terasa

Sklep

Parkování

Byt 3+1, 88 m²

Hezky situovaný přízemní byt s velkou zahradou k výhradnímu užívání. Celý byt má podlahové topení a dvojité zasklení. Dodatečně postavená zimní zahrada o rozloze 9 m² byla započítána do obytné plochy. Disponuje podlahovým topením s časovačem. K bytu náleží tři vlastní parkovací místa přímo před vchodem. Lokalita je centrální a klidná. Pěšky je dosažitelná základní škola, mateřská škola, pošta, Lidl, Netto, Kaufland i několik lékařů. Autobusová zastávka je vzdálena cca 100 m. Máte také dobré napojení na dálnice, A44 a A52. V průběhu let bylo obnoveno následující: • Bezbariérová koupelna s podlahovou skleněnou sprchou. • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z žuly a značkovými spotřebiči – vše je zahrnuto v kupní ceně. • Sádrokartonový strop s vestavěným nerezovým LED svítidlem. • Elektrické rolety s časovači ve všech místnostech bytu, kromě kuchyně. • Rozvodná deska topných okruhů s elektronickou regulací. Makléřské dotazy nejsou vítány!

Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozice	3+1
Cena za jednotku	2 897,73 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Užitná plocha	88 m²