Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Falkenhagener Feld Berlin 13589

Vítejte ve vašem novém domově.

Tento udržovaný a výborně dispozicemi řešený 2-pokojový byt se nachází v klidném vícegeneračním domě v oblíbené berlínské čtvrti Falkenhagener Feld. Díky promyšlenému půdorysu, slunnému balkónu a přidružené samostatné garáži nabízí ideální podmínky jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Byt se nachází v žádané čtvrti Falkenhagener Feld v berlínském okrese Spandau – obytná lokalita, která přesvědčuje spoustou zeleně, upravenými obytnými komplexy a vynikající infrastrukturou.

Supermarkety, pekárny, lékárny a další možnosti nákupu jsou snadno dostupné. Školy, mateřské školy a lékaři se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Několik autobusových linek spojuje obytnou oblast rychle se starým městem ve Spandau, nádražím Spandau a dalšími berlínskými čtvrtěmi.

Mnoho zelených ploch a rekreační oblast a biotop "Spektegrünzug" spolu s kamenolem s koupalištěm a lezeckými skalami vyzývá k procházkám, sportu a volnočasovým aktivitám, čímž přispívá k vysoké kvalitě života.

Už při vstupu vás osloví prostorná chodba, která optimálně propojuje všechny místnosti a poskytuje dostatek prostoru pro věšák či další úložné prostory.

Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze přibližně 21,6 m². Díky své velkorysé dispozici lze obývací a jídelní část harmonicky propojit. Odtud se dostanete přímo na balkón, který vás v teplých dnech zve k odpočinku a posezení venku.

Přibližně 14 m² velká ložnice je příjemně oddělena od obytné části a výborně se hodí i jako pracovňa nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň nabízí o rozloze přibližně 8 m² dostatek místa pro kompletní kuchyňskou linku a další úložný prostor. Mnoho kupujících oceňuje klasickou, uzavřenou kuchyň, protože pachy z vaření se nešíří do obývacího prostoru.

Koupelna je moderně zařízená a navíc prakticky rozdělena: WC s umyvadlem je oddělené od samotné koupelny s vanou a dalším umyvadlem. Toto promyšlené řešení zvyšuje každodenní komfort, protože obě části lze využívat nezávisle na sobě – což ocení zejména páry a rodiny.

Výjimečně efektivní dispozice ještě více zdůrazňuje, že obytná plocha je optimálně využita a minimální prostor je ztracen chodbami. Díky tomu se byt jeví prostorně a nabízí řadu možností pro zařizování.

Hlavní vybavení bytu a jeho přednosti na první pohled:

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkón

• Slunný balkón

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva v obývacím pokoji

• Samostatná kuchyň

• Prakticky oddělená koupelna s odděleným WC a vlastním umyvadlem

• Koupelna s vanou a dalším umyvadlem

• Kvalitní obklady, mimo jiné od Villeroy & Boch v koupelně a u WC

• Masivní, zakázkově vyrobené vstupní dveře se zajišťovacím příčníkem

• Vlastní sklep

• Včetně samostatné garáže

• Klidná poloha

• Udržovaný vícegenerační dům

• Kuchyň může být na požádání zdarma odstraněna

Růst hodnoty v ceně: Využijte aktuální modernizaci vertikálních rozvodů (voda/kanalizace).

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají udržovanou nemovitost v klidné, ale přesto dobře dostupné lokalitě.

Těšíme se na vaši zprávu a rádi s vámi domluvíme individuální prohlídku.