Prodej domu 3+1 • 65 m² bez realitkyHamburg Groß Borstel Hamburg 22453

Tento řadový dům z roku 1958 se nachází v ustálené obytné čtvrti v severní části Hamburku. Budova se rozprostírá na dvou plnohodnotných podlažích, má kompletní sklep a disponuje sedlovou střechou. S přibližně 65 m² obytné plochy nabízí nemovitost kompaktní bydlení s mnoha možnostmi využití.

Nemovitost je rozdělena dle zákona o vlastnictví bytů (WEG) a nachází se v upraveném, nicméně renovaci vyžadujícím stavu. Současná potřeba renovace nabízí atraktivní možnosti, jak přizpůsobit místnosti podle vlastních představ a vytvořit si jedinečný domov s osobním šarmem.

Groß Borstel spojuje klidnou, zelenou obytnou atmosféru s výhodami městského života. Tato rodinně přátelská hamburgská čtvrť se vyznačuje příjemným obytným prostředím a bohatou zelení. Zde lze bydlet v klidu a zároveň si užívat blízkosti rozmanitých městských možností.

Pro odpočinek venku zajišťují hned několik atraktivních zelených prostorů: Nedaleké Eppendorfer Moor nadchne svou jedinečnou přírodní krajinou, zatímco Niendorfer Gehege nabízí ideální podmínky pro procházky, jogging a krátké chvíle relaxace v přírodě.

I v každodenním životě jsou cesty krátké. Obchody, pekárny, lékárny a také mateřské školky a školy jsou snadno dostupné. Evangelický mateřský školka sv. Petra (cca 200 m) a škola Carl-Götze (cca 300 m) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a umožňují dobré spojení s hamburskou dopravní sítí. Stanice metra Niendorf Markt a Lattenkamp jsou také snadno dostupné. Hamburské letiště je rovněž dobře dostupné.

Přízemí nabízí chodbu, kuchyň s vestavěnou spotřebičovou výbavou a prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu a do klidné, zadní zahrady. Dřevěné schodiště vede do patra, které nabízí dvě víceúčelové místnosti, ideálně vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, a také koupelnu se sprchou. Nabídku prostoru doplňuje částečně upravený půdní prostor se světlíky Velux.

Sklep disponuje prostornou místností a další plně vybavenou koupelnou s připojením pro pračku a úložným prostorem. Výška sklepa je přibližně 2,20 m.

Měsíční poplatek za dům činí 381 € a zahrnuje již rezervační fond na údržbu, náklady na vytápění a vodu.