Prodej bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyRichard-Schirrmann-Straße 8 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Pečlivě udržovaný jednopokojový apartmán v bezprostřední blízkosti Johannes Gutenbergovy univerzity, ihned k nastěhování, se sklepovým parkovacím místem a bez provize od vlastníka.

Nemovitost

Apartmán, kompletně zrekonstruovaný v roce 2022, se nachází na ulici Richard-Schirrmann-Straße (dům byl postaven v roce 1982) a má přibližně 19 m² obytné plochy. Nabízí dobře uspořádanou obytnou a ložnicovou část, otevřenou kuchyňskou linku a samostatnou moderní sprchovou koupelnu. Okno s výhledem do zeleně zajišťuje spoustu denního světla a pocit prostornosti. Koupelna, kuchyň, podlaha i stěny byly v roce 2022 kompletně obnoveny.

Pro koho je apartmán vhodný?

Kapitaloví investoři: Byt byl naposledy pronajímán za 590 € paušálního teplého nájmu plus 45 € za parkovací místo. Při kupní ceně 102 500 € to odpovídá hrubé nájemní výnosnosti přibližně 7,4 %. Studentské bydlení v blízkosti univerzity je v Mainzu trvale žádané.

Rodiče studentů: Místo placení nájmu budujete majetek. Vaše dítě bude bydlet v docházkové vzdálenosti od kampusu a po ukončení studia můžete byt pronajmout nebo prodat.

Osobní využití: Ihned k nastěhování, s krátkými cestami, přehlednými náklady a s volnou dispozicí.

Hlavní údaje

Kupní cena: 95 000 € za byt + 7 500 € za sklepové parkovací místo = 102 500 € (parkovací místo se prodává pouze společně s bytem)

Obytná plocha: cca 19 m²

Rok výstavby: 1982, rekonstrukce v roce 2022

Energetická třída: F (energetický index 182 kWh/(m²·rok), zemní plyn, brzy přechod na dálkové vytápění)

Měsíční poplatek (Hausgeld): 259 €

Internetové připojení: 39,95 € měsíčně

Naposledy dosažený nájem: 590 € paušálně teplého nájmu + 45 € za parkovací místo

Ihned k nastěhování

Bez provize, soukromý prodej

Na vyžádání ráda poskytnu dokumentaci (dokument o rozdělení, zápisy, hospodářský plán, energetický štítek). Prohlídky je možné zajistit i velmi krátkodobě.

Nemovitost se nachází v klidné a přírodní obytné lokalitě v oblíbené mainzdské čtvrti Hartenberg-Münchfeld a nabízí krásný výhled do zeleně. Současně těžíte z vynikající infrastruktury a krátkých cest ke všem základním službám.

Zvláště atraktivní je poloha pro studenty: Johannes Gutenbergova univerzita v Mainzu je dosažitelná přibližně 7 minut autem, což činí tuto nemovitost ideálním bydlením pro studenty. Také hlavní nádraží Mainz-Gonsenheim je dosažitelné za cca 17 minut pěšky a nabízí velmi dobré spojení s regionální dopravou.

Pro každodenní potřeby se v bezprostředním okolí nachází obchody a další důležitá zařízení. Rychle dosažitelná dálnice A60 pak zajišťuje vynikající dopravní spojení. Centrum Mainzu je autem dosažitelné za cca 10 minut, Wiesbaden zhruba za 12 minut a frankfurtské letiště asi za 30 minut.

Tímto způsobem spojuje tato lokalita klidné bydlení blízko přírody s městskou dostupností a excelentním dopravním spojením – jedná se o atraktivní kombinaci pro vlastní obyvatele, profesionály a zejména studenty.

Vyšší vybavení – moderní sprchová koupelna, kitchenette s lednicí a dvěma varnými deskami – moderní vinylová podlaha.

Soukromý prodej, bez provize pro kupující. Apartmán je volný a ihned k nastěhování. Sklepové parkovací místo (7 500 €) se prodává pouze společně s bytem, celková cena je 102 500 €.

V roce 2022 byly renovovány koupelna, kuchyň, podlaha a stěny. Naposledy byl byt pronajímán za 590 € paušálního teplého nájmu plus 45 € za parkovací místo (cca 7,4 % hrubá návratnost). Měsíční poplatek činí 259 €, internetové připojení stojí 39,95 € za měsíc.

Vhodné pro kapitálové investory, osobní využití i pro rodiče studentů JGU Mainz. Dokumentaci (dokument o rozdělení, hospodářský plán, zápisy společenství, energetický štítek) poskytnu na vyžádání. Prohlídky je možné zajistit velmi krátkodobě.