Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m².

Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich.

Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zentrale Lage in Solingen-Merscheid mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmesituation mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse sowie das vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss.
Bei Fragen rufen Sie gerne an: 015792475247

internet

Internet

Prodej domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Terasa

Sklep

Parkování

Dům, 290 m²

Prodej domu • 290 m² •  • bez RK

Přímý majitel

Domů

Výpis nemovitostí

Prodej

Dům

Severní Porýní-Vestfálsko

Solingen

Prodej domu • 290 m² bez realitky

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Užitná plocha	290 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	31. 10. 2026
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	550 m²
Cena za jednotku	1 548,28 € / m²

Prodej domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme