Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojdomský bungalov se dvěma samostatnými byty, které lze využívat i společně. K tomu patří velkorysý pozemek o rozloze 3 806 m², z toho 775 m² stavební parcely, 2 490 m² zeleně a 541 m² les.

Máte spoustu místa, například pro chov zvířat. Uprostřed zelené plochy se nachází stáje se dvěma místnostmi. Dříve sloužil jako včelín, ale lze ho využít také pro koně, ovce, kozy, slepice apod.

Nemovitost se nachází mimo vesnici Herkenrath v naprosto venkovské oblasti a stále patří k Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) najdete obchody pro každodenní potřeby a školní centrum. V Bensbergu (7 km) a Bergisch Gladbachu (8 km) jsou k dispozici specializované obchody i odborní lékaři.

Z Bensbergu vede tramvajové spojení do Kolína nad Rýnem a z Bergisch Gladbachu je S-Bahn spojení na hlavní nádraží v Kolíně.

Autobusový uzel Moitzfeld/Bensberg je vzdálen 6,5 km a katedrála v Kolíně nad Rýnem je 24 km.

Dům má základně solidní konstrukci a byl realizován v několika stavebních etapách. Přední byt byl k nastěhování připraven již v roce 1965, zatímco zadní byt byl dokončen v několika etapách v roce 1997. Náš otec byl z povolání zedník a každý kámen i cihla na tomto domě mu byly vlastníma rukama.

Nemovitost je kompletně s podkrovím o rozloze cca 170 m² a některé suterénní místnosti mají přirozené denní světlo a několik přímých vstupů do exteriéru. K dispozici jsou také dvě velké místnosti, které byly dočasně využívány k bydlení, ale mohou sloužit i jako kancelář nebo dílna. V suterénu se rovněž nachází malá sprchovna a kuchyňská zástavka, dvě garážová místa, pracovna, sklep, kotelna a velká prádelna.

Oba byty mají oddělené elektroměry a rozvod nákladů na vytápění, pokud byste chtěli měřit spotřebu tepelné energie samostatně pro každý byt.

Dům vyžaduje renovaci. Okna jsou sice všechna vybavena termopan skly, ale v přední části domu pocházejí z roku 1965 a měly by být časem vyměněna. Parketová podlaha (plnohliní parketa) ve třech místnostech je sluncem vybledlá a mohla by být přebrúšena a znovu natřena. Ve většině místností se doporučuje tapetování nebo nový nátěr a vnější fasáda by jistě mohla být upravena tak, aby vypadala lépe.

Střecha (plochá) byla nově pokryta v roce 2019. Topení naftou (instalováno v roce 2016) je ve výborném stavu. Pro ohřev teplé vody pomáhá solární kolektor na střeše, který naplňuje velkou zásobní nádrž umístěnou v kotelně. Topení bylo nedávno servisováno, kominík byl v lednu a ověřil, že je vše v pořádku, a komín na střeše byl letos nově obložen.

Další informace jsme shrnuli pro zájemce na webové stránce untersteinbach1.de, kde také naleznete další fotografie a plány.

Máte-li o nemovitost zájem, můžete si ji klidně nejdříve prohlédnout zvenčí a projít se po pozemku. Nepodceňujte, jak velký pozemek to je – je dobré mít představu, co s takovým množstvím půdy chcete dělat. Poté si můžeme domluvit termín pro prohlídku uvnitř objektu.

Pro přímý kontakt mi napište e-mail na adresu, kterou naleznete na naší webové stránce.