Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHötzlring 20 München Ramersdorf Bayern 81737

V kvalitním bytovém domě s pouhými šesti bytovými jednotkami na vás čeká tento moderní a mimořádně pečlivě udržovaný třípokojový byt o obytné ploše přibližně 75 m².

Budova, postavená v roce 2019 z masivního cihelného zdiva, se vyznačuje mimořádně kvalitním provedením a výjimečně energeticky úspornou koncepcí. Díky třídě energetické účinnosti A+ a potřebě konečné energie pouhých 7,9 kWh/(m²·rok) splňuje dům nejvyšší nároky na moderní a udržitelné bydlení.

Vytápění zajišťuje vysoce účinné tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu v kombinaci s podlahovým topením. Díky tomu si můžete užívat příjemné vnitřní klima a mimořádně nízké náklady na vytápění.

Srdcem bytu je otevřeně řešený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, z něhož je vstup na balkon. Kvalitní designová kuchyňská linka značky Werkhaus s pracovní deskou z přírodního kamene, varnou deskou BORA a elektrospotřebiči Siemens harmonicky zapadá do obytného prostoru.

Další dva pokoje nabízejí rozmanité možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Mimořádný komfort poskytují dvě samostatné koupelny.

Kvalitní dubové parkety, podlahové topení, velkorysé prosklené plochy a řízené větrání obytných prostor podtrhují vysoký komfort bydlení.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži.

Budovu spravuje přímo majitel, což zaručuje osobní přístup a rychlou komunikaci.

Byt se nachází v ulici Hötzlring, v klidné a zavedené rezidenční lokalitě mnichovské městské části Ramersdorf-Perlach.

Okolí se vyznačuje příjemnou atmosférou pro bydlení a dobrým spojením do centra Mnichova.

Nedaleká autobusová zastávka Woferlstraße zajišťuje pohodlné spojení směrem ke Karl-Preis-Platz a nádraží Ostbahnhof. Odtud je k dispozici řada možností přestupu na mnichovské metro a příměstské vlaky S-Bahn.

Kromě dobré dopravní dostupnosti nabízí okolí také mnoho možností trávení volného času a odpočinku v přírodě. Park Ostpark s koupalištěm Michaelibad a les Perlacher Forst jsou atraktivními cíli pro procházky, sport i relaxaci.

Lokalita tak spojuje výhody klidné rezidenční čtvrti s rozmanitými možnostmi městského života.

Malý bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami navíc podtrhuje soukromý a příjemný charakter bydlení.

Kvalitní designová kuchyňská linka značky Werkhaus

Pracovní deska z přírodního kamene

Varná deska BORA s integrovaným odsáváním par

Kvalitní elektrospotřebiče Siemens

Dubové parkety z pravého dřeva v obývacích místnostech a ložnicích

Dvě samostatné koupelny s kvalitním sanitárním vybavením

Velkoformátové obklady a dlažba v koupelnách

Podlahové topení v celém bytě

Řízené větrání obytných prostor

Velkorysé prosklené plochy s dostatkem denního světla

Elektrické rolety

Balkon se slunečníkem

Masivní cihelná stavba z roku 2019

Třída energetické účinnosti A+

Vysoce účinné tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu

Mimořádně nízká spotřeba energie na vytápění

Vlastní sklepní kóje s elektrickou zásuvkou

Parkovací stání v podzemní garáži; nabíjecí stanice budou instalovány v následujících týdnech

Malý bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami

Přímá správa majitelem a osobní kontaktní osoba