Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní bydlení s budoucností – váš nový byt v osobním vlastnictví v Neunkirchen-Seelscheid!

Novostavba. Energeticky úsporná. Bezbariérově využitelná. Bez provize.

Vítejte ve svém novém domově!

V centru Neunkirchenu vzniká atraktivní developerský projekt sestávající ze dvou moderních bytových domů, z nichž každý nabídne pouze deset bytových jednotek.

Nabízená bytová jednotka č. 1 se nachází v přízemí a na obytné ploše přibližně 67,26 m² nabízí zdařilou kombinaci vzdušného prostoru, promyšlené dispozice a moderního komfortu.

Ať už hledáte nový domov pro jednotlivce či pár, nebo dlouhodobou investici, tento byt nabízí ideální podmínky pro moderní bydlení.

Velkorysé bydlení na jednom podlaží

Již při vstupu do bytu zaujme funkční dispozice s krátkými komunikačními trasami a přehledným uspořádáním místností.

Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o rozloze přibližně 33,73 m². Vznikne zde příjemné centrum domácího života s dostatkem prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i moderní kuchyň.

Zvláštním prvkem je terasa přístupná přímo z obývacího prostoru. Rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí příjemné místo k odpočinku, snídani na čerstvém vzduchu nebo pohodovému posezení po práci.

Samostatná ložnice o rozloze přibližně 15,57 m² poskytuje dostatek místa pro velkou postel i prostornou šatní skříň.

Velkorysá koupelna o rozloze přibližně 8,69 m² bude vybavena bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy a moderní sanitární technikou.

Praktická komora přímo v bytě poskytuje další úložný prostor a usnadňuje organizaci každodenního života.

Spojení komfortu a energetické úspornosti

Byt bude postaven podle požadavků standardu KfW 55 a vybaven moderními technologiemi.

Vysoký komfort bydlení zajistí podlahové vytápění s individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech, okna s trojskly a elektrické rolety.

Bezbariérové řešení a výtah činí byt zajímavým také pro kupující, kteří kladou důraz na pohodlné bydlení využitelné pokud možno dlouhodobě.

Parkovací stání pro osobní automobil lze zakoupit samostatně.

Rozhodněte se dnes – nastěhujte se zítra

Zahájení výstavby je plánováno na konec roku 2026. Dokončení a připravenost k nastěhování se předpokládají na konec roku 2028.

Využijte příležitosti a zajistěte si včas moderní byt v osobním vlastnictví v rámci atraktivního developerského projektu.

Bydlení v Neunkirchen-Seelscheid – v blízkosti přírody a s dobrou dopravní dostupností

Neunkirchen-Seelscheid spojuje výhody bydlení v blízkosti přírody s rozvinutou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Obec nabízí rozmanité možnosti nakupování, gastronomické podniky, mateřské a základní školy i veškeré služby potřebné pro každodenní život.

Půvabná krajina regionu Bergisches Land se svými lesy, loukami a množstvím pěších i turistických tras vytváří ideální podmínky pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

Také blízkost hospodářského regionu Kolín nad Rýnem/Bonn činí z Neunkirchen-Seelscheid zajímavé místo k bydlení pro osoby dojíždějící za prací i pro ty, kteří hledají příjemnou alternativu k životu ve velkoměstě.

Najdete zde atraktivní místo pro život, které spojuje bydlení v blízkosti přírody s požadavky moderního každodenního života.

Moderní vybavení pro pohodlný domov

Byt zaujme pečlivě navrženým vybavením, které spojuje funkčnost, komfort bydlení a energetickou úspornost.

Komfort bydlení

- Bezbariérově využitelný přízemní byt

- Velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem

- Vlastní terasa s přímým vstupem z obývacího prostoru

- Podlahové vytápění s regulací v jednotlivých místnostech

- Vysoce kvalitní designová vinylová podlaha v obytných místnostech

- Moderní dlažba v koupelně a úložných prostorách

- Bílé interiérové dveře s kováním z ušlechtilé oceli

Okna a bezpečnost

- Tepelněizolační trojskla

- Plastová okna s bílými profily na vnitřní a šedými profily na vnější straně

- Elektricky ovládané hliníkové rolety

- Zvýšená ochrana proti vloupání u okenních a dveřních prvků přístupných z úrovně terénu

- Vstupní dveře do bytu s tříbodovým zamykáním

- Domovní videotelefon

Koupelna

- Velkorysá koupelna o rozloze přibližně 8,69 m²

- Bezbariérový dlážděný sprchový kout v úrovni podlahy

- Moderní sanitární technika

- Značkové vodovodní baterie

- Závěsné WC

- Přípojka pro pračku

Energetika a technické vybavení budovy

- Novostavba splňující požadavky KfW 55

- Podlahové vytápění

- Vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda, případně v kombinaci s plynovou kondenzační technologií

- Kontaktní zateplovací systém

- Moderní protihluková opatření

- Zelená plochá střecha

Další prvky vybavení

- Výtah

- Komora uvnitř bytu

- Samostatná sklepní kóje

- Terasa s dlážděným povrchem

- Možnost samostatného zakoupení parkovacího stání (kupní cena: 15 000 €)

- Moderní obytný komplex s celkem 20 bytovými jednotkami ve dvou budovách

- Kolárna

Konkrétní provedení se řídí závazným popisem stavby. Individuální úpravy lze v rámci technických a stavebních možností případně realizovat za příplatek.