Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově: Tento stylový rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Ostfildern-Nellingen prošel v roce 2021 nákladnou rekonstrukcí a spojuje moderní bydlení, velkorysé uspořádání místností a útulnou atmosféru. Promyšlená dispozice rozložená do několika podlaží nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry i všechny, kteří potřebují dostatek prostoru pro práci a koníčky.

V přízemí dům zaujme světlým, příjemným vstupním prostorem a moderní chodbou, ze které je přístup do pracovny, šatny nebo pokoje pro hosty či dětského pokoje a také do prostorné ložnice. Luxusní a moderně řešená koupelna s denním světlem, příjemným podlahovým vytápěním a bezbariérovým dešťovým sprchovým koutem působí stylově a moderně. Odtud se navíc dostanete do klenutého sklepa, který nabízí rozmanité možnosti skladování – skutečnou výhodu z hlediska úložného prostoru i půvabu domu.

Elegantní schodiště vás zavede do horního podlaží.

Zde na vás čeká architektonický vrchol domu: prosvětlená odpočinková zóna s otočnými krbovými kamny a prosklený jídelní prostor, který plynule navazuje na balkon. Vysoké dřevěné stropy s viditelným střešním štítem dodávají místnostem působivou vzdušnost a zároveň hřejivou, útulnou atmosféru.

Na stejném podlaží se dále nachází moderní koupelna s denním světlem a vanou, praktická kuchyně s podávacím okénkem, toaleta pro hosty a světlý obývací prostor se vstupem na velkorysou střešní terasu o rozloze 40 m² – ideální pro společné grilování nebo klidné chvíle na čerstvém vzduchu.

Podkroví nabízí další pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Obzvlášť praktické je zde malé umyvadlo, ideální pro rychlou hygienu nebo jako doplněk technického zázemí domu. Po několika stavebních úpravách by zde bylo možné instalovat také sprchu.

Další předností je bezbariérový vstup do místnosti pro volnočasové aktivity, kterou lze flexibilně využívat jako ateliér, prostor pro večery s přáteli, dílnu nebo posilovnu. Odtud se dostanete přímo do garáže vybavené wallboxem pro elektromobil. Nádrž umístěná pod garáží o objemu přibližně 3 000 litrů umožňuje bezplatné zavlažování rostlin.

Celkově tento dům představuje harmonickou kombinaci stylu, moderního vybavení a útulnosti – zasazenou do atraktivní lokality Ostfildern-Nellingen s dobrou infrastrukturou, klidným okolím a vysokou kvalitou života.

Upozorňujeme, že dům nemá zahradu. Jako soukromé místo k odpočinku však byla speciálně navržena a vybudována střešní terasa.

Bydlení v Ostfildern-Nellingen nabízí řadu výhod: Metrem se přibližně za 20 minut dostanete do centra Stuttgartu, po dálnici A8 dojedete asi za 15 minut na letiště a také Esslingen je vzdálen jen kousek.

- Klidná a velmi kvalitní obytná čtvrť na okraji města

- Jen několik minut k metru

- Krátká vzdálenost do centra obce s pestrou nabídkou specializovaných obchodů, lékařů, lékáren apod.

- Všechny školy a mateřské školy jsou dostupné pěšky během 5–10 minut

- Mezinárodní škola, Francouzská škola, Merz-Schule (soukromá základní škola a soukromé gymnázium) a Waldschule (soukromá reálná škola a soukromé gymnázium) jsou městskou dráhou dostupné během několika minut

- Krátké vzdálenosti ke všem důležitým místům v centru města a dobré dopravní spojení do Esslingenu, Stuttgartu i k dálnici A8

Kompletní zásadní rekonstrukce v letech 2021–2022 zahrnovala:

- elektroinstalaci v celém domě

- nový plynový topný systém s 25% podílem solární termiky a nové radiátory v celém domě

- nové rozvody vody a odpadní potrubí

- novou koupelnu s podlahovým vytápěním v přízemí

- novou toaletu pro hosty v horním podlaží

- střešní terasu o rozloze 40 m² s WPC prkny a kvalitním zábradlím

- nová krbová kamna v krbovém salonku a místnosti pro volnočasové aktivity

• Prostorná střešní terasa a balkon

• Vysoce kvalitní modernizace

• Prosklená střešní kupole

• Otočná kamna v obývacím pokoji

• Vysoký střešní štít

• Klenutý sklep

• Skvělá místnost pro volnočasové aktivity s kamny a vstupem do garáže

• Garáž s wallboxem a montážní jámou

• Možnost parkování ve dvoře

Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí a budou ignorovány.