Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyAm Ihmeufer 5, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově v srdci hannoverské čtvrti Linden! Tento světlý a prakticky řešený byt spojuje městský životní styl s útulným bydlením. Nachází se v udržovaném domě v komplexu Ihme-Zentrum nedaleko náměstí Schwarzer Bär a zaujme zdařilou dispozicí, velkými okny zajišťujícími dostatek přirozeného světla a prostorným útulným balkonem s výhledem do klidného vnitrobloku.

**Poloha a občanská vybavenost**

Linden je čtvrť známá svou rozmanitostí, kulturou a živou atmosférou. Byt se nachází v centrální části Hannoveru, ve čtvrti Linden-Mitte.

**Gastronomie a nákupy:** Ulice Limmerstraße a náměstí Lindener Marktplatz jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Kavárny, restaurace, obchody, supermarkety i týdenní trh se nacházejí prakticky přímo u domu.

**Veřejná doprava:** Vynikající napojení na městskou kolejovou dopravu. Do centra města a na hlavní nádraží se dostanete přibližně za 10 minut.

**Volný čas:** Řeka Ihme a nedaleké parky nabízejí skvělé možnosti odpočinku v přírodě.

**Vybavení**

Obytná plocha: cca 46,8 m²

Počet pokojů: 2 (prostorný obývací pokoj, klidná ložnice)

Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí)

Koupelna: Koupelna s vanou a místem pro pračku

Přednost bytu: Velký slunný balkon

Stav: Přibližně před 5 lety renovováno/rekonstruováno (nová koupelna, kuchyně, podlahy, tapety a pojistková skříň), udržovaný stav, ihned k nastěhování

Podzemní garáž: Volitelně je možné pronajmout si parkovací stání v podzemní garáži. S nákupem se pohodlně dostanete výtahem přímo z garáže až před byt.

**Nejdůležitější údaje**

Kupní cena: 109 000 €

Měsíční poplatky za správu domu: 371 € + zvláštní příspěvek na zajištění likvidity ve výši 154 €

K dispozici od: ihned

Průkaz energetické náročnosti: k dispozici při prohlídce

**Kontakt**

Zaujala vás naše nabídka? Domluvte si ještě dnes termín prohlídky a přesvědčte se sami o kouzlu tohoto bytu. Těšíme se na váš dotaz.