Prodej domu 4+1 • 149 m² bez realitkyBuchsbaumstraße 18, , Dolní Sasko

Dům, který roste spolu s vámi. Ráno káva na terase v prvních paprscích slunce, odpoledne světlo pronikající hluboko do obývacího pokoje – a za chladných večerů praskání kachlových kamen. „Sluneční dům“, postavený v roce 1986 podle návrhu diplomovaného inženýra U. Siebera z architektonického ateliéru ve Weyhe, spojuje nadčasovou architekturu s mimořádně flexibilní dispozicí. Výrazné vikýře a důsledná orientace domu ke slunci zajišťují ve všech místnostech světlou a příjemnou atmosféru. Dvě podlaží – jedna koncepce. V roce 2007 byl dům upraven tak, aby přízemí i patro mohly fungovat jako plnohodnotné samostatné byty – každý s vlastní kuchyní a koupelnou. Pomocí lehké příčky na chodbě lze v případě potřeby vytvořit dvě oddělené jednotky s vlastními vstupy, aniž by bylo nutné zasahovat do statiky domu. V přízemí vás přivítá prostorná chodba, dřevěný trámový strop a teplá terakotová dlažba. Srdcem domu je obývací pokoj s kachlovými kamny a vstupem do zimní zahrady orientované na jih. Z kuchyně se vychází na terasu a bezbariérová koupelna se sprchovým koutem zajišťuje komfortní bydlení v každé životní etapě. Patro zaujme velkou obytnou kuchyní pro celou rodinu, dvěma světlými pokoji pod velkými vikýřovými okny, koupelnou s vanou i sprchou a komorou. Majitelé o dům pečovali s velkou pozorností a průběžně jej nechávali udržovat odbornými firmami. Díky novému vytápění z roku 2023 a absenci nutných investic se můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma.

Klidné bydlení – Brémy na dosah. Místo, kde si děti mohou hrát venku a kde večer začíná v poklidu. Širší lokalita: Stuhr leží v dolnosaském zemském okrese Diepholz a bezprostředně sousedí s jižní částí Brém. Obec je regionálním centrem a s přibližně 34 000 obyvateli také nejlidnatější a ekonomicky nejsilnější obcí okresu. Spojují se zde všechny výhody okolí Brém: krátká dojezdová vzdálenost do hanzovního města a zároveň kvalitní vlastní infrastruktura zahrnující mateřské školy, školy a sportovní zařízení, dostatek zeleně i četné cyklistické a turistické stezky. Poptávka po rezidenčních nemovitostech ve Stuhru je již řadu let stabilní. Bezprostřední okolí: Dům se nachází v ulici Buchsbaumstraße, klidné ulici určené převážně pro místní dopravu v části Seckenhausen. Pozemek leží u obratiště, bez průjezdné dopravy a s výhledem, který nelze zastavět. Prostředí, kde si děti mohou bezpečně hrát venku a dospělí najdou klid.

Přízemí: Obývací pokoj s dřevěným trámovým stropem a kachlovými kamny, jejichž zadní strana může podle potřeby vytápět také chodbu, kuchyň a patro. Velká zimní zahrada orientovaná na jih, přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Velkoformátová terakotová dlažba, interiérové dveře z tmavého mahagonu. Bílá vestavěná kuchyň s troubou a myčkou nádobí, renovovaná odbornou malířskou firmou, se vstupem na terasu. Bezbariérová koupelna se sprchovým koutem (2008, firma Carl Cordes): bezprahová dešťová sprcha se skleněnou zástěnou, velké umyvadlo, dvě okna a oddělená toaleta s umývátkem pro hosty. Technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku, zásoby a mrazák. Patro: Velká vestavěná kuchyň z roku 2007 a jídelní kout pro celou rodinu. Dva světlé pokoje s velkými vikýřovými okny. Koupelna v bílo-šedém provedení s vanou, skleněným sprchovým koutem z roku 2002, dvojitým umyvadlem a dvěma novými střešními okny Velux z roku 2023. Komora využitelná také jako spíž, koberec. Technické vybavení domu: Plynový kondenzační kotel BRÖTJE včetně renovace komína (2023). Podlahové vytápění v celém domě. Dva rozvaděče odpovídající moderním standardům. Samostatná nouzová zásuvka v přízemí (2025), nezávislá na ostatních elektrických okruzích. Venkovní prostor: Udržovaná, nenáročná zahrada s malým jezírkem. Terasa za domem s ranním sluncem. Přístřešek pro automobil a příjezdová cesta. Půda využitelná jako úložný prostor. Zahradní domek vyžadující opravu.

Majitelé soustavně investovali do technického stavu a zachování hodnoty nemovitosti, přičemž veškeré práce prováděly odborné firmy. Dům nevyžaduje žádné odložené investice.