Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

V okouzlující atmosféře klasického berlínského činžovního domu se nachází tento kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt o rozloze přibližně 65 m² v ulici Chodowieckistraße, v srdci oblíbené čtvrti Winsviertel (Prenzlauer Berg). Obytný a obchodní dům, postavený kolem roku 1900, zahrnuje 24 bytových jednotek a 5 komerčních prostor a v současnosti prochází modernizací, a to jak po vzhledové, tak po energetické stránce.

Společné části domu již byly z velké části obnoveny:

• nová uliční fasáda v moderním provedení

• tepelná izolace ze strany vnitrobloku podle normy EnEV 2019

Další rekonstrukční práce na schodištích a ve sklepních prostorách mají být dokončeny do konce roku. V rámci rekonstrukce navíc vznikají tři nové podkrovní byty, které budou dostupné výtahem instalovaným ve vnitrobloku.

Vybavení a dispozice:

Byt se nachází ve 3. patře a v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí. Spojuje klasické kouzlo berlínského historického domu s moderním komfortem bydlení.

Dispozice:

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na balkon

• ložnice orientovaná na jih

• koupelna s denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem

• velká kuchyně s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou Musterring a značkovými spotřebiči (bez chladničky) a integrovanou pračkou

• komora přímo v bytě

Sklepní kóji přiděluje správa domu.

Podrobnosti vybavení:

• vysoké stropy, původní štukové rozety a kazetové dveře

• nově položené bezprahové parkety ve vzoru rybí kosti

• kvalitní dřevěná okna s tepelněizolačním zasklením

• nové elektroinstalace a rozvody vody včetně přívodního a odpadního potrubí

• nová topná tělesa a plynový kotel

• všechny obytné místnosti, kuchyně i koupelna jsou orientovány na jih

• nově upravený balkon

Byt byl obýván pouze jeden rok. Po vystěhování byly všechny stěny znovu čerstvě vymalovány a podlaha vyleštěna, aby byl byt uveden do stavu srovnatelného s prvním nastěhováním.

Městská část Prenzlauer Berg, která leží severně od centra Berlína, se vyznačuje vynikajícím dopravním spojením s centrem města a těží z blízkosti okružní linky S-Bahn i silnice B96a.

Dům z období gründerzeit se nachází v oblíbené čtvrti Winskiez, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Berlína, mezi živou čtvrtí Kollwitzviertel a rodinně orientovanou čtvrtí Bötzowviertel. Městský ruch, klid a zeleň se zde ideálně doplňují.

Prenzlauer Berg je největší souvislou rezidenční oblastí v Německu s architekturou z období gründerzeit a je známý svými zelenými ulicemi, zrekonstruovanými historickými domy a bohatou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit. Ráz čtvrti utvářejí malé obchody, kavárny, restaurace a pravidelné trhy. V létě lákají k posezení četné venkovní terasy.

Veškeré obchody pro každodenní potřeby i gastronomické podniky jsou dostupné pěšky a nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena jen přibližně 2 minuty.

• kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt v historickém domě (2024)

• po kvalitní rekonstrukci ve stavu srovnatelném s prvním nastěhováním

• jižní orientace a balkon

• prostorná vestavěná kuchyňská linka Musterring se značkovými spotřebiči

• koupelna s denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem

• parkety ve vzoru rybí kosti, štuky a kazetové dveře – klasické kouzlo historického domu

• energeticky modernizovaná budova s plánovaným dalším zkvalitněním společných částí

• centrální poloha ve čtvrti Winsviertel (Prenzlauer Berg)

Od rekonstrukce byl byt obýván pouze jeden rok a nyní je ve stavu jako nový, připravený k okamžitému nastěhování. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají stylové bydlení v srdci Prenzlauer Bergu.

Tento kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt o rozloze přibližně 65 m², který vyniká půvabnou atmosférou klasického berlínského historického domu, se nachází v ulici Chodowieckistraße přímo v srdci oblíbené čtvrti Winsviertel (Prenzlauer Berg).

Obytný a obchodní dům, původně postavený kolem roku 1900, zahrnuje 24 bytů a 5 komerčních jednotek a v současnosti prochází modernizací, a to jak po vzhledové, tak po energetické stránce.

Velká část společných prostor již byla obnovena:

• nová uliční fasáda v moderním provedení

• tepelná izolace ze strany vnitrobloku podle normy EnEV 2019

Další rekonstrukční práce na schodištích a ve sklepních prostorách jsou plánovány na tento rok. V podkroví navíc vznikají tři nové byty.

Dispozice a vybavení:

Byt se nachází ve 3. patře a v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí. Spojuje klasické kouzlo berlínského historického domu s moderním komfortem bydlení.

Dispozice:

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na balkon

• ložnice orientovaná na jih

• koupelna s denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem

• velká kuchyně s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou Musterring, značkovými spotřebiči (bez chladničky) a integrovanou pračkou

• komora přímo v bytě

Sklepní kóji přiděluje správa nemovitosti.

Vybavení:

• vysoké stropy, původní štukové rozety a kazetové dveře

• nově položené bezprahové parkety ve vzoru rybí kosti

• kvalitní dřevěná okna s tepelněizolačním zasklením

• nové elektroinstalace a rozvody vody včetně přívodního a odpadního potrubí

• nová topná tělesa a plynový kotel

• všechny obytné prostory, kuchyně i koupelna jsou orientovány na jih

• nově upravený balkon

Po rekonstrukci byl byt obýván pouze jeden rok. Po vystěhování nájemníka byly všechny stěny čerstvě vymalovány a podlaha vyleštěna, aby byl byt uveden do stavu připraveného k nastěhování a srovnatelného s prvním užíváním.

Lokalita:

Městská část Prenzlauer Berg, která se nachází severně od berlínského centra, je známá vynikajícím napojením na veřejnou dopravu a blízkostí okružní linky S-Bahn i silnice B96a.

Historický dům se nachází ve velmi vyhledávané čtvrti Winsviertel, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Berlína, mezi živou čtvrtí Kollwitzkiez a rodinně orientovanou čtvrtí Bötzowviertel. Tato lokalita dokonale spojuje městský ruch, klid a zeleň.

Prenzlauer Berg je největší souvislou oblastí v Německu s architekturou z období gründerzeit. Je proslulý ulicemi lemovanými stromy, krásně zrekonstruovanými historickými domy a pestrou nabídkou kulturních i volnočasových aktivit. Charakter čtvrti dotvářejí butiky, kavárny, restaurace a pravidelné trhy; v létě lákají k posezení příjemné venkovní terasy.

Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby i gastronomické podniky jsou dostupné pěšky a nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena jen přibližně 2 minuty.

Kontakt:

paní Beck

Tel.: 0163-7596982