Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHilde-und-Joseph, Professor-Neyses-Platz 2 Düsseldorf Derendorf Rheinland-Pfalz 40476

Vítejte ve vyhledávaném rezidenčním komplexu „Forum Derendorf“ na slunné straně!

**Aktualizace:** V sobotu 23. 5. 2026 jsou možné prohlídky mezi 10. a 12. hodinou. Neváhejte nám napsat a domluvit si termín!

Byt je bezbariérově přístupný a díky dvěma slunným lodžiím orientovaným na jih a sprchovému koutu v úrovni podlahy nabízí maximální komfort. Vlastní zděná sklepní kóje a prostorné společné prostory (kolárna a kočárkárna) umožňují uchovávat předměty každodenní potřeby mimo obytnou část – na 56 m² si tak můžete užívat skutečně kvalitní bydlení.

Tento byt, postavený v roce 2002 kvalitní zděnou technologií, zaujme výborným stavem a prozíravou údržbou. Díky vynikající energetické náročnosti (třída B) a technickému vybavení ve špičkovém stavu zde získáte nemovitost bez nahromaděných oprav. Za zvláštní zmínku stojí vysoký fond oprav společenství vlastníků (přibližně 179 000 €), který vám poskytuje dlouhodobou jistotu.

Objekt má tři vchody a celkem 40 bytů v osobním vlastnictví. K dispozici jsou tři výtahy, které obsluhují všechna podlaží od podzemních garáží až po 5. patro. Již nyní energeticky úsporná budova je vytápěna centrálním plynovým topením, nabízí dostatek prostoru a bezbariérový přístup do všech podlaží.

Uprostřed dění, s vynikajícím dopravním spojením – centrálnější poloha snad ani není možná!

Byt se nachází v srdci düsseldorfské čtvrti Derendorf, jedné z nejživějších a nejvyhledávanějších částí hlavního města spolkové země.

**Doprava:** Ať už půjdete pěšky do pekárny, pojedete na kole do nedalekého parku Rheinpark, nebo se vydáte tramvají do centra (zastávky Spichernplatz a Rather Straße jsou hned za rohem), dopravní dostupnost je bezkonkurenční.

**Dálková doprava:** Dojíždějící ocení vynikající dostupnost dálnic A52 a A44 i letiště, na které se lze dostat během několika minut.

**Občanská vybavenost:** Supermarkety, drogerie, lékaři a útulné kavárny se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky. Vše potřebné zde vyřídíte pohodlně bez auta, které může mezitím bezpečně stát na vašem vlastním parkovacím stání v podzemní garáži.

Byt bude předán s vestavěnou kuchyňskou linkou. V koupelně zůstane kvalitní skleněná sprchová zástěna. Veškeré ostatní vybavení bude před předáním z bytu odstraněno. Součástí prodeje je také parkovací stání v podzemní garáži, jehož samotná hodnota činí přibližně 35 000 €.

Tento byt patří mé babičce. Po úmrtí manžela se přestěhovala za mou matkou na sever do Hamburku. Protože bydlíme v Hamburku, jsou prohlídky domluvené na poslední chvíli možné jen omezeně. Přibližně jednou za tři až čtyři týdny plánujeme umožnit prohlídky přímo na místě. Neváhejte se na nás obrátit a společně domluvíme vše potřebné.