Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi krásný a světlý tří-pokojový podkrovní byt ve velmi udržovaném a klidném třírodinném domě (postaveném v roce 2004, kdy na každém patře je pouze jedna obytná jednotka) s nádhernou slunnou střešní terasou, kde naleznete klidné místo k odpočinku.

Dům se nachází v tiché hřišťové ulici v Langenfeld-Richrathu.

Byt nabízí velmi velký, otevřený obývací/jídelní prostor, ložnici, prostornou koupelnu s dostatkem denního světla, vybavenou sprchou i vanou, a dále menší pokoj, který lze využít různě – například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Celková obytná plocha činí cca 85 m².

V koupelně je kromě držáku na ručníky také podlahové topení. Teplá voda je zajišťována elektronicky řízeným průtokovým ohřívačem. Byt je vytápěn centrálním plynovým kotlem s kondenzační technologií. Kromě toho je zde také krásný a útulný krbový kamna.

Vedle podkroví nad bytem se nachází malý skladovací prostor na chodbě.

Koupní cena tohoto krásného podkrovního bytu je 289 000 €.

Byt je k dispozici ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Energetický průkaz je samozřejmě k nahlédnutí při prohlídce.

Langenfeld, s přibližně 56 000 obyvateli, je třetím největším městem v okrese Mettmann. Město se nachází v samém středu trojúhelníku měst mezi Düsseldorfi, Kolínem nad Rýnem a Leverkusenem. Díky své vynikající poloze – jihovýchodně od Düsseldorfu, jižně od Hilden, západně od Solingenu a Leichlingenu, severně od Leverkusenu a východně od Monheim am Rhein – město spojuje výhody středně velkého centra s blízkostí k rýnsko-horskému krajinnému pásmu; je tak praktické i zároveň příjemné k životu. Jako obytné město nabízí širokou škálu typů bydlení a lokalit – od centrálního městského života přes rodinně příznivé novostavby až po venkovské bydlení na okraji města s bujnou zelení. Langenfeld-Richrath je druhá největší a nejsevernější čtvrť Langenfeldu, sousedící s městy Hilden a Solingen.

Dům se nachází v klidné oblasti, s dostupnými školami a mateřskou školou v blízkosti. V Richrathu zve jezero Richrather k rybaření. Téměř deset hektarové Richrather See, které je také známé pod názvy Baggersee Heinenbusch nebo Baggersee Frisch, bylo restaurováno a jeho východní břeh je vyhlášen jako chráněná přírodní oblast.

Nákupy denní potřeby můžete vyřídit pár minut jízdy autem. Lokalita nabízí vynikající spojení na dálnice A46 a A3. Rozhodující výhodou je skvělá poloha mezi Düsseldorfi a Kolínem nad Rýnem – obě města se dostanete po nedalekých dálnicích A3 a A59 během velmi krátké doby, přibližně 20 minut do centra. Navíc je Langenfeld napojen na síť S-Bahn.

Bude namontována nová sprchová výplň z tvrzeného skla. Dále je zde i videointerkom u vstupních dveří.