Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLipsweg 2 Erlangen Frauenaurach Bayern 91056

61 m² obytné plochy | 2. patro | výtah | vestavěná kuchyňská linka | balkon

Tento udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází ve 2. patře dobře udržovaného bytového komplexu v Erlangenu-Frauenaurachu. Nabízí přibližně 61 m² obytné plochy s praktickým uspořádáním místností a prostorným balkonem s výhledem na okolní zeleň.

Obývací pokoj s jídelnou

Prostorný obývací pokoj s jídelní částí má parketovou podlahu a velkou prosklenou stěnu s přímým vstupem na balkon. Místnost lze flexibilně uspořádat jako obývací a jídelní prostor a má dostatek příjemného denního světla.

Balkon

Krytý balkon se táhne po celé šířce obývacího pokoje. V případě potřeby poskytuje ochranu před sluncem instalovaná markýza. Výhled směřuje na udržovanou zeleň bytového komplexu a přilehlá volná prostranství.

Ložnice

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a šatní skříň. Velké okno zajišťuje dobré přirozené osvětlení místnosti. Nově položená podlahová krytina podtrhuje celkově udržovaný dojem z bytu.

Kuchyně

Samostatná kuchyně byla vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou, která zahrnuje:

• pečicí troubu

• varnou desku

• myčku nádobí

• dřez

• řadu horních i spodních skříněk

• velkorysou pracovní plochu

• osvětlení pod horními skříňkami

Kromě toho se zde nachází přípojka pro pračku.

Koupelna

Koupelna je vybavena:

• bezbariérovým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou

• WC

• umyvadlem

• osvětleným zrcadlem

Vybavení je praktické a dobře udržované.

Předsíň a úložné prostory

Vstupní prostor nabízí místo pro šatní stěnu a další úložné možnosti. Praktická vestavěná skříň poskytuje další úložný prostor.

Budova a společné prostory

Byt se nachází v udržovaném bytovém komplexu s následujícím vybavením:

• osobní výtah

• bezbariérový přístup

• společná prádelna v suterénu

• kolárna

• sklepní kóje

• rozsáhlé zelené plochy v okolí budovy

Frauenaurach patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v západní části Erlangenu. Obchody, veřejná doprava i různé možnosti trávení volného času a sportovního vyžití jsou snadno dostupné. Lokalita nabízí dobré spojení s centrem Erlangenu, Herzogenaurachem i významnými zaměstnavateli v regionu.

• Obytná plocha: cca 61 m²

• Nájemné bez poplatků: 970 € měsíčně

• Poplatky za služby: 165 € měsíčně včetně nákladů na vytápění; elektřina se hradí zvlášť

• Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů bez poplatků

• K dispozici: ihned