Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyVennstraße 66 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Byt se nachází vpravo v 1. patře udržovaného bytového domu s pouhými pěti byty, postaveného v roce 1997, na adrese Vennstraße 66 v düsseldorfské čtvrti Unterbach. Byt byl čerstvě zrekonstruován: ve všech obytných místnostech byla položena nová podlaha a stěny byly nově vymalovány.

Z předsíně s velkou vestavěnou skříní se dostanete do světlého obývacího pokoje s jídelní částí (cca 26 m²), velkou prosklenou stěnou a vstupem na zastřešenou lodžii, dále do kuchyně (cca 7,5 m²), ložnice (cca 10 m²) a koupelny se sprchovým koutem v úrovni podlahy a oknem.

Z lodžie je výhled do zahrady za domem. K bytu náleží vlastní část zahrady k užívání; o trávník a živý plot pečuje zahradník společenství vlastníků (náklady jsou zahrnuty do vedlejších nákladů). K bytu patří také sklepní kóje a garáž. Garáž se pronajímá pouze společně s bytem v rámci jedné smlouvy.

Ulice Vennstraße se nachází v düsseldorfské čtvrti Unterbach, v klidné rezidenční oblasti se zahradami a množstvím zeleně. Jezero Unterbacher See s koupalištěm a okružní stezkou je vzdáleno jen asi 500 m. Na autobusovou zastávku „Unterbacher See/Strandbad Nord“ dojdete pěšky během několika minut.

V centru Unterbachu najdete pekárny, lékárny a lékařské ordinace (cca 500–600 m) i supermarket REWE (cca 650 m); prodejny Penny a Aldi jsou vzdálené přibližně 1 km. V blízkosti se nacházejí mateřské školy a školy. Díky dálničnímu nájezdu Erkrath (cca 1,2 km) jsou dálnice rychle dostupné, stanice příměstské železnice S-Bahn Erkrath je vzdálena přibližně 2,5 km.

Čerstvě zrekonstruováno (nová podlaha, výmalba). Ústřední plynové vytápění s centrální přípravou teplé vody; záloha na vedlejší náklady ve výši 250 € zahrnuje vytápění a teplou vodu. Kuchyňská linka není součástí vybavení, přípojky jsou k dispozici.

Další vybavení: zastřešená lodžie, část zahrady k užívání, vestavěná skříň v předsíni, koupelna se sprchovým koutem a oknem, sklepní kóje, garáž (100 € měsíčně, pouze společně s bytem).

Pro nájemce bez provize.

Trosdorff Immobilienbetreuung KG

Heinrich-Hertz-Str. 16

40699 Erkrath-Unterfeldhaus

Tel.: 0211-2009162

Osoba oprávněná k zastupování: Michael Trosdorff

Orgán profesního dohledu: Ordnungsamt při okresním úřadu Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

Povolení podle § 34c německého živnostenského řádu (GewO) ze dne 12. 2. 2019

Obchodní rejstřík: okresní soud Wuppertal

Číslo v obchodním rejstříku: HRA 24266

Identifikační číslo pro DPH: DE815008477

**Upozornění na odpovědnost**

Navzdory pečlivé kontrole obsahu nepřebíráme žádnou odpovědnost za obsah externích odkazů. Za obsah odkazovaných stránek odpovídají výhradně jejich provozovatelé. Společnost Trosdorff Immobilienbetreuung KG se snaží udržovat svou webovou nabídku vždy aktuální, obsahově správnou a úplnou. Výskyt chyb však nelze zcela vyloučit.

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádoucí! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!