Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Dolní Sasko

Výše uvedený bytový dům s dobře dispozičně řešeným třípokojovým bytem se nachází v centru Empelde, v klidné boční ulici. Byt je situován ve 4. patře a je dostupný výtahem. Vyniká praktickým uspořádáním místností. Všechny pokoje jsou přístupné z chodby a okna jsou vybavena elektrickými venkovními roletami. Velký a světlý obývací pokoj má laminátovou podlahu a přímý vstup na lodžii. Světlá vestavěná kuchyň je vybavena všemi potřebnými domácími spotřebiči včetně trouby a nabízí také prostor pro pračku. Navazuje na ni praktická technická místnost. Z velké lodžie orientované na jihozápad je pěkný výhled na Benther Berg. Světlá koupelna s oknem je obložená a vybavená vanou a WC. Teplou vodu zajišťuje elektrický průtokový ohřívač. Prostorná ložnice i dětský pokoj mají rovněž laminátové podlahy a všechna okna jsou opatřena izolačním zasklením. K bytu náleží také samostatný sklep a parkovací stání pro osobní automobil. Samostatné dětské hřiště přispívá ke komfortnímu bydlení.

POPIS

Tento slunný byt v osobním vlastnictví o rozloze 91 m² se nachází ve 4. patře bytového domu v klidné části předměstí Empelde. Do dobře dispozičně řešeného třípokojového bytu se dostanete výtahem.

Vlevo za vstupem se nachází samostatná vestavěná kuchyň vybavená všemi potřebnými domácími spotřebiči, na kterou navazuje otevřený úložný prostor. Vpravo uvidíte světlý obývací pokoj se vstupem na dlouhý balkon. Z této jižní strany se otevírá ničím nerušený výhled na vzdálený Benther Berg. V obývacím pokoji je položena laminátová podlaha. Na konci chodby vlevo se nachází koupelna vybavená vanou, umyvadlem, radiátorem, průtokovým ohřívačem, WC a oknem. Napravo je ložnice s radiátorem a velkým oknem směřujícím k balkonu. V levém rohu se nachází dětský pokoj s oknem orientovaným na východ. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a okna jsou vybavena roletami.

Tento byt v osobním vlastnictví má výhodnou dopravní polohu a nabízí idylické prostředí menšího města s bohatými možnostmi volnočasového vyžití. Do centra Hannoveru se lze dostat tramvají č. 9, autobusy č. 510 a 523 nebo příměstskými vlaky S1 a S2. Všechny zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí mateřské školy, lékaři, školy, banky i nákupní centrum. Jižní rychlostní komunikace a dálnice A7 jsou snadno a rychle dostupné.

LOKALITA

Empelde je součástí vyhledávané rezidenční oblasti města Ronnenberg. Tuto čtvrť jihozápadně od Hannoveru tvoří několik bytových domů. V okolí se nacházejí dětská hřiště, restaurace, školy, banky, lékárna a pekárna. Naproti tramvajové zastávce je nákupní centrum.

DOPRAVA

Na autobusovou a tramvajovou zastávku i na stanici příměstských vlaků dojdete během několika minut. Díky nedalekému nájezdu se rychle dostanete na dálnice jižně od města.

Vestavěná kuchyň: 2016

Elektrické rolety: 2018

Laminátová podlaha: 2022

Vestavěná kuchyň: 2016

Elektrické rolety: 2018

Laminátová podlaha: 2022

Parkovací stání pro osobní automobil ve dvoře je zahrnuto v kupní ceně. V suterénu se nachází společná kolárna pro společenství vlastníků. Při předání bude tento byt volný a k dispozici. V příloze naleznete půdorys a fotografie.

Kontakt prostřednictvím e-mailu

DALŠÍ INFORMACE

Vyhrazené parkovací stání pro osobní automobil ve dvoře je zahrnuto v kupní ceně. V suterénu se nacházejí soukromé sklepy a velká společná místnost pro uložení jízdních kol vlastníků. Při předání bude uvedený byt volný a k dispozici. V příloze naleznete půdorys, katastrální mapu a fotografie. Přijďte se o kvalitách tohoto udržovaného bytu přesvědčit osobně při prohlídce. Po předchozí domluvě jsme vám s manželkou k dispozici prostřednictvím následující e-mailové adresy.