Pronájem bytu 3+kk • 145 m² bez realitkyHötzlring 23 München-Perlach Ramersdorf Bayern 81737

Byt se nachází v dvojdomě s pouhými dvěma bytovými jednotkami a má vlastní vchod s prostornou, světlou chodbou. Prosklené vstupní dveře se zamykají elektronicky a na přání je lze vybavit čtečkou otisků prstů nebo číselným kódem.

Byt je řešen jako mezonet ve dvou podlažích. V přízemí se nachází velký otevřený obytný prostor s přípojkami pro vestavěnou kuchyň a jídelní částí, ložnice a koupelna se sprchou, WC a oknem. V suterénu je dále další koupelna s WC a oknem, velký pokoj a menší pracovna. Denní světlo a slunce do těchto místností přivádějí anglické dvorky. K dispozici je také komora s přípojkou na pračku.

Byt v horním podlaží má stejnou dispozici, je však rozšířen o další ložnice, případně pracovny v podkroví. Nachází se zde také další koupelna se sprchou, WC, oknem a možností připojení pračky.

V obou bytech jsou instalována velká francouzská okna, zčásti zdvižně-posuvná, která poskytují široký výhled do zahrady a umožňují bezbariérový vstup na terasu, respektive balkon.

Námi nabízené byty se nacházejí v klidné okružní ulici mezi Ramersdorfem a Altperlachem, stranou veškerého dopravního ruchu. Veřejná doprava, obchody apod. jsou v bezprostřední blízkosti a pohodlně dostupné pěšky. Centrum města je vzdálené pouhých 6 km a na kole se do něj lze dostat za 10 minut. V bezprostředním sousedství se nacházejí rodinné domy a menší obytné komplexy s rozlehlými přírodně upravenými zelenými plochami, které nabízejí krásný výhled do přírody.

- Tepelněizolační cihly s difuzně otevřenou vápennou omítkou a bílou ekologickou vápennou barvou

- Bílá plastová okna s trojskly

- Bílé mramorové parapety

- Podlahy z jemné slinuté keramické dlažby v bílé, šedé a antracitové barvě a šedý laminát se vzhledem dlažby

- Koupelny se sprchovým systémem a skleněnými příčkami, oknem, WC a částečně také přípojkou na pračku

- Elektricky ovládané rolety a venkovní žaluzie

- Datové a televizní přípojky ve všech obytných místnostech a ložnicích

- Energeticky úsporné, vysoce účinné tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu v kombinaci s podlahovým vytápěním

- Moderní schodiště z pohledového betonu ve schodišťovém prostoru

- Prosklené vstupní dveře s elektronickým zamykáním

- Terasy a přístupové cesty z ekologické dlažby v terakotové barvě

Místnost v suterénu, která je v půdorysu označena jako sklep a zakreslena bez okna, má rovněž okno do anglického dvorku a lze ji výborně využít například jako pracovnu.

Na severní straně domu je instalováno zastřešení terasy z hliníku a plexiskla s orientací na západ. Slunce sem svítí přibližně od 14 hodin a západ slunce lze sledovat pod střechou i pod širým nebem. Plocha činí přibližně 35 m².