Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prosvětlený a velmi dobře udržovaný byt v osobním vlastnictví o rozloze 33 m² v 7. patře nabízí komfortní bydlení se zárukou příjemné atmosféry a je vynikající volbou pro investory:

V současné době byt obývá velmi milá, samostatně žijící nájemnice, která se o něj pečlivě stará. Díky čistému nájemnému ve výši 550 € a velmi nízkým poplatkům za správu domu, které činí pouhých 120 €, je nemovitost mimořádně atraktivní také z ekonomického hlediska. S výnosem 5,5 % představuje byt velmi solidní investici pro každého investora.

Výtah vás pohodlně doveze až ke dveřím bytu. Po vstupu do nemovitosti se ocitnete v široké a příjemné chodbě, z níž se po levé straně vchází do modernizované koupelny. Chodba dále vede do prostorného otevřeného obývacího, spacího a jídelního prostoru, do něhož je chytře začleněna kuchyň. Naprostý vrchol vás čeká na konci obytné místnosti: vstup na vlastní panoramatický balkon s ničím nerušeným, úchvatným výhledem do daleka přes Schurwald.

Dvě praktické a prostorné komory navíc poskytují cenný úložný prostor a optimálně doplňují promyšlené dispoziční řešení. Celý byt je ve výborně udržovaném stavu a nevyžaduje žádné odložené rekonstrukce. V přilehlých bočních ulicích je dostatek míst k parkování.

Byt se nachází v naprosto prvotřídní lokalitě v oblíbené místní části Schanbach v obci Aichwald. Zdejší občanská vybavenost splňuje veškeré požadavky: autobusová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje vynikající spojení do údolí Remstal i do Esslingenu a Stuttgartu. Přibližně za 10 minut jízdy se navíc dostanete jak na spolkovou silnici B29, tak ke stanici příměstské železnice S-Bahn s rychlým spojením do centra Stuttgartu. Veškerá zařízení každodenní potřeby – například supermarkety, zdravotní středisko, kadeřnictví, lékárny a pekárny – se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupná pěšky. Nedaleký Schurwald navíc nabízí rozmanité možnosti trávení volného času a odpočinku v přírodě.