Prodej bytu 5+1 • 97 m² bez realitkyDuschweg 29-29a Hamburg Altona-Nord Hamburg 22769

Hlavní přednosti na první pohled

– cca 97 m² obytné plochy

– zahrada o rozloze cca 170 m²

– orientace na jihovýchod

– vysoká míra soukromí a klidná poloha zahrady

– rozsáhlá modernizace v roce 2025

– včetně nové elektroinstalace a radiátorů

– prosklení až k podlaze směrem do zahrady, nově instalované v roce 2025

– koupelna modernizovaná v roce 2025

– moderní obytná kuchyně s velkorysým jídelním prostorem

– flexibilní dispozice vhodná pro rodinu

– velký dětský pokoj

– samostatná domácí pracovna

– několik ložnic/dětských pokojů s flexibilním využitím

– lodžie

– dva sklepní prostory

– dálkové vytápění

– měsíční poplatky spojené se správou domu v současnosti činí 387,10 €

– společný fond oprav aktuálně dosahuje přibližně 83 600 €

– v současné době nejsou plánovány žádné větší práce na střeše ani fasádě

Altona-Nord patří mezi městské a zároveň rodinně orientované rezidenční čtvrti Hamburku.

V blízkém okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, mateřské školy, školy a veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby.

Do živé čtvrti Schanzenviertel/Schulterblatt se lze rychle dostat, stejně jako do dalších oblíbených částí Altony.

Byt tak spojuje krátké vzdálenosti a městský život s překvapivě zeleným a soukromým místem k odpočinku.

Byt prošel v roce 2025 rozsáhlou modernizací a nyní se vyznačuje světlým, nadčasovým a harmonickým stylem.

Světlá souvislá podlaha z pravého dřeva, decentní barvy stěn, moderní koupelna s podomítkovou dešťovou sprchou a nové prosklení až k podlaze dodávají bytu kvalitní, a přitom útulnou atmosféru.

Moderní kuchyně plynule navazuje na velkorysý jídelní prostor a tvoří přirozené centrum rodinného života.

Byt je proto ideální pro zájemce, kteří nechtějí nejprve provádět rozsáhlou rekonstrukci, ale hledají moderní domov připravený k okamžitému nastěhování.