Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment mit 39,4 m² Wohnfläche. Das Apartment wurde 1995 grundsaniert. Es wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt und zum Verkaufszeitpunkt freigestellt.
Das Apartment befindet sich in gut angebundener Wohnlage verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse in der Gibb in Wiesbaden-Biebrich. Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkraum. 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Das Apartment befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit. Im Haus wohnen noch drei weitere Miteigentümer und ein Mieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre hellen Wohnräume. 

ÜBERSICHT AUSSTATTUNG
• Heller Wohn-/Schlafbereich
• Separate Küche/Essbereich
• Funktionaler Grundriss
• Sehr gepflegter Zustand

Über einen schön gestalteten Flur haben Sie Zugang zu einem Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen räumlich getrennten Schlafbereich bietet. Die separate Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die Fußböden in Küche und Wohnbereich sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche und Wohn-/Schlafzimmer sind jeweils durch hochwertige Glastüren mit dem Flur verbunden. 

Im Bad ist eine Dusche mit Glas-Duschkabine installiert. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Der Boden ist mit glänzenden Marmorfliesen ausgestattet. 

Aus allen Räumen haben Sie einen Blick ins Grüne.

Zum Apartment gehört ein Kellerraum. In einer Waschküche lassen sich Waschmaschine und Trockner aufstellen.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision an.

K prodeji je udržovaný apartmán s obytnou plochou 39,4 m². Apartmán prošel v roce 1995 kompletní rekonstrukcí. V současné době jej užívá samotná majitelka a v době prodeje bude uvolněný.

Apartmán se nachází v dobře dostupné rezidenční lokalitě na konci slepé ulice se zklidněným provozem, ve čtvrti Gibb ve Wiesbadenu-Biebrichu. Před domem je dostatek parkovacích míst.  
Obchody, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Apartmán se nachází v 1. patře menšího bytového domu. V domě bydlí ještě další tři spoluvlastníci a jeden nájemník. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením a světlými obytnými místnostmi.

**PŘEHLED VYBAVENÍ**
- Světlá obývací a spací část
- Samostatná kuchyň s jídelní částí
- Praktická dispozice
- Velmi udržovaný stav

Z pěkně upravené chodby se vstupuje do obývacího pokoje, který nabízí dostatek prostoru pro prostorově oddělenou spací část. V samostatné kuchyni je místo také pro jídelní kout. Podlahy v kuchyni a obytné části jsou opatřeny světlým laminátem. Kuchyň i obývací pokoj se spací částí jsou s chodbou propojeny kvalitními prosklenými dveřmi.

V koupelně je instalován sprchový kout se skleněnou zástěnou. Koupelna je obložena až ke stropu. Podlahu tvoří lesklé mramorové dlaždice.

Ze všech místností je výhled do zeleně.

K apartmánu náleží sklepní prostor. V prádelně je možné umístit pračku a sušičku.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím majitelky. Neplatí se žádná provize realitní kanceláři.

A well-maintained apartment with 39.4 m² of living space is offered for sale. The apartment was fully renovated in 1995. It is currently occupied by the owner and will be vacated upon sale.

The apartment is situated in a well-connected, traffic-calmed residential area at the end of a cul-de-sac in the Gibb district of Wiesbaden-Biebrich. Ample parking is available in front of the building.

Shops, doctors, and public transport are all within easy reach.

The apartment is located on the first floor of a small residential building. The building is also occupied by three other co-owners and one tenant. The apartment stands out for its practical layout and bright living spaces.

**FEATURES AT A GLANCE**
- Bright living/sleeping area
- Separate kitchen/dining area
- Functional floor plan
- Very well-maintained condition

An attractively designed hallway leads to a living room with enough space for a separate sleeping area. The separate kitchen also offers room for a dining area. The kitchen and living area feature light-coloured laminate flooring. Both the kitchen and the living/sleeping room are connected to the hallway by high-quality glass doors.

The bathroom has a shower with a glass enclosure and is tiled from floor to ceiling. The floor is finished with glossy marble tiles.

All rooms offer views of greenery.

The apartment includes a basement storage unit. A washing machine and dryer can be installed in the communal laundry room.

The property is being sold directly by the owner. No estate agent’s commission is payable.

internet

Internet

Prodej bytu 2+1 40 m², Wiesbaden, Hessen

Dispozice

Stav

Podlaží

Stáří

Celkový počet pater

Sklep

Byt 2+1, 40 m²

K prodeji je udržovaný apartmán s obytnou plochou 39,4 m². Apartmán prošel v roce 1995 kompletní rekonstrukcí. V současné době jej užívá samotná majitelka a v době prodeje bude uvolněný. Apartmán se nachází v dobře dostupné rezidenční lokalitě na konci slepé ulice se zklidněným provozem, ve čtvrti Gibb ve Wiesbadenu-Biebrichu. Před domem je dostatek parkovacích míst. Obchody, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Apartmán se nachází v 1. patře menšího bytového domu. V domě bydlí ještě další tři spoluvlastníci a jeden nájemník. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením a světlými obytnými místnostmi. **PŘEHLED VYBAVENÍ** - Světlá obývací a spací část - Samostatná kuchyň s jídelní částí - Praktická dispozice - Velmi udržovaný stav Z pěkně upravené chodby se vstupuje do obývacího pokoje, který nabízí dostatek prostoru pro prostorově oddělenou spací část. V samostatné kuchyni je místo také pro jídelní kout. Podlahy v kuchyni a obytné části jsou opatřeny světlým laminátem. Kuchyň i obývací pokoj se spací částí jsou s chodbou propojeny kvalitními prosklenými dveřmi. V koupelně je instalován sprchový kout se skleněnou zástěnou. Koupelna je obložena až ke stropu. Podlahu tvoří lesklé mramorové dlaždice. Ze všech místností je výhled do zeleně. K apartmánu náleží sklepní prostor. V prádelně je možné umístit pračku a sušičku. Prodej probíhá přímo prostřednictvím majitelky. Neplatí se žádná provize realitní kanceláři.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
Cena za jednotku	4 875 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozice	2+1
Užitná plocha	40 m²