Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyEgmating Egmating Bayern 85658

Tento atraktivní třípokojový byt ve velmi klidné lokalitě spojuje příjemné dispoziční řešení s velkorysým venkovním prostorem. Jižní orientace a dva balkony vytvářejí ideální podmínky pro slunečné chvíle a ničím nerušený odpočinek.

Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní tvoří srdce bytu – je ideální pro společné vaření, stolování a trávení času. Dispozici doplňuje velká ložnice, dětský pokoj a koupelna s oknem.

Mimořádnou předností je rozlehlá zahrada se zahradním domkem a přímým vstupem z bytu. Nabízí dostatek prostoru pro hraní, zahradničení i příjemné chvíle v zeleni.

Také poloha je praktická pro každodenní život: obchody a služby se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 50 až 500 metrů. Nabídku doplňuje velmi dobré spojení s linkou S-Bahn v Höhenkirchen-Siegertsbrunnu, s Glonnem i okolními obcemi.

Domov, ve kterém se budete cítit dobře – klidný, slunný a s velkým množstvím volného prostoru.

**Klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností – váš domov v Egmatingu**

Egmating spojuje venkovský půvab s dobrou dostupností mnichovského okolí. Byt se nachází ve velmi klidném prostředí – ideální pro všechny, kteří si po dni plném zážitků chtějí vychutnat klid.

Obchody a služby ve vzdálenosti přibližně **50 až 500 metrů** umožňují pohodlné vyřízení každodenních nákupů. **Velmi dobré napojení na S-Bahn v Höhenkirchen-Siegertsbrunnu** zajišťuje spojení směrem na Mnichov. Dobře dostupný je také Glonn a okolní obce.

Zelené okolí vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku pod širým nebem. Lokalita tak spojuje bydlení v blízkosti přírody s praktickou občanskou vybaveností.

**Vybavení pro příjemné bydlení**

Slunný a světlý byt zaujme **krásnou moderní kuchyní** a **moderní koupelnou se sprchovým koutem a velkým oknem**. Přípojky pro pračku a sušičku přímo v koupelně zvyšují každodenní komfort. Všechna okna jsou vybavena roletami a sítě proti hmyzu poskytují další pohodlí.

Skvěle vybavené jsou také venkovní prostory: **elektrická markýza na jižním balkoně** a další **markýza nad terasou** poskytují příjemný stín. **Zahrada chráněná před pohledy zvenčí** nabízí dostatek soukromí k odpočinku. Nabídku doplňuje pěkný zahradní domek. Pro údržbu trávníku je již k dispozici robotická sekačka Husqvarna, díky níž si lze zahradu užívat bez námahy.

Bez provize realitní kanceláři – prohlídka je možná po předchozí domluvě.