Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkySauerlach Arget Bayern 82054

- moderní a prostorná polovina dvojdomu v klidné, čistě rezidenční oblasti Sauerlach/Arget

- postaveno v roce 2008 z masivního cihelného zdiva

- velmi dobře udržovaný a kvalitně vybavený dům

- podlahové vytápění v celém domě zajišťující příjemné teplo a vysoký komfort bydlení

- fotovoltaická elektrárna s dodávkou elektřiny do sítě, ventilační systém, solární termický systém pro ohřev vody a tepelné čerpadlo země–voda s plošným kolektorem

- světlý obývací pokoj s jídelnou, dubovou prkennou podlahou a polootevřenou kuchyní v dekoru dřeva s kamennou pracovní deskou Shivakashi; spotřebiče Siemens

- elektrické rolety v přízemí a prvním patře

- parketové podlahy v prvním patře, laminátová podlaha v podkroví

- v prvním patře se nacházejí 3 pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem

- světlý, kompletně dokončený podkrovní ateliér se střešním vikýřem

- zděné schodiště s dubovými stupni

- v suterénu se nachází světlá místnost o rozloze cca 18 m² s velkorysým anglickým dvorkem a velmi velkým oknem, ideální jako kancelář, domácí pracovna, pracovní prostor nebo ateliér

- prádelna (včetně zařízení na změkčování vody) s místem pro 2 pračky a 1 sušičku; nachází se zde také zařízení Grander pro úpravu vody, technická místnost (pro tepelné čerpadlo, ventilační systém apod.) a skladovací sklep

- mimořádně velká dvojgaráž s dalším místem pro jízdní kola, elektrickými rolovacími vraty a dodatečným úložným prostorem pod střechou; 2 další parkovací místa před garáží a 2 nabíjecí stanice pro elektromobily v garáži

- zastřešená terasa se 2 markýzami a zahrada orientovaná na jih, velmi velký zahradní domek a noční osvětlení

Sauerlach a jeho místní část Arget, vzdálená 4 km, leží přibližně 20 kilometrů jižně od Mnichova a jsou pravidelně obsluhovány linkovým autobusem, případně flexibilní autobusovou dopravou Flex Bus. Stanice příměstské železnice S-Bahn se nachází v Sauerlachu.

Čeká vás idylická venkovská atmosféra, kterou utvářejí především rodinné domy, dvojdomy a krásná venkovská stavení.

V Argetu se nachází integrační mateřská škola, jesle a zařízení denní péče o děti. V Sauerlachu je základní škola. Další školy se nacházejí v okolních obcích a jsou dobře dostupné autobusem i příměstskou železnicí S-Bahn.

Veškeré nákupní možnosti se nacházejí rovněž v Sauerlachu vzdáleném 4 km. K dispozici je dostatečné množství hotelů, restaurací, pivních zahrádek a sportovních zařízení.

Díky nedalekému nájezdu na dálnici „Hofoldinger Forst“ jsou dobře dostupné centrum Mnichova (cca 20 km) i mnichovské letiště (cca 60 km).

Sauerlach je navíc napojen na síť mnichovské příměstské železnice S-Bahn (linka S3).

K jezerům Tegernsee a Starnberger See i do hor se lze autem dostat přibližně za 30 minut.

Díky velmi dobré infrastruktuře a širokým možnostem trávení volného času a rekreace se obec těší stále větší oblibě.

- okna s trojskly, zvenku hliníková a zevnitř dřevěná

- bílé dveře v celém domě

- koupelna v prvním patře: dvojité umyvadlo, velká vana a bidet

- zahradní domek s osvětlením a přívodem elektřiny

- 2 elektrické markýzy

- garáž s elektrickými rolovacími vraty na dálkové ovládání

- dům je připojen k optické síti

PROSÍME, ŽÁDNÉ NABÍDKY OD REALITNÍCH MAKLÉŘŮ!