Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitkyWiesbachhornstraße 39 München Trudering Bayern 81825

MODERN LIVING TRUDERING – Exkluzivní novostavba poloviny dvojdomu v Mnichově-Truderingu

V atraktivní rezidenční lokalitě mnichovské čtvrti Trudering vzniká na adrese Wiesbachhornstraße 39 vysoce kvalitní polovina dvojdomu, která působivě spojuje moderní architekturu, promyšlené dispoziční řešení a energeticky úsporné bydlení.

Projekt se v současné době nachází v přípravné fázi. Stavební práce dosud nebyly zahájeny. Zájemci o koupi tak případně ještě mají možnost po dohodě s developerem zohlednit své individuální požadavky na vybavení interiéru a jeho provedení.

Nadčasová architektura s elegantní světle šedou fasádou dodává domu moderní a zároveň stylový charakter. Velkorysé prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla v obytných místnostech a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Srdcem domu je velkoryse řešený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do vlastní zahrady. Bydlení, vaření i odpočinek se zde harmonicky propojují a vytvářejí centrum rodinného života.

Promyšlená dispozice nabízí rozmanité možnosti využití a poskytuje prostor jak pro společný rodinný život, tak pro individuální soukromí. Dům je kompletně podsklepený a disponuje dalšími užitnými a úložnými prostory.

Hlavní důraz je u této novostavby kladen na udržitelnost a energetickou účinnost. Polovina dvojdomu bude postavena podle progresivního standardu KfW 40 QNG a vybavena moderním tepelným čerpadlem. Energeticky úsporná konstrukce spojuje vysoký komfort bydlení s nízkou spotřebou energie a přispívá k dlouhodobému zachování hodnoty nemovitosti.

Kvalitní stavební provedení, moderní technické vybavení domu a nadčasová koncepce činí z této nemovitosti atraktivní domov pro náročné zájemce hledající vlastní bydlení.

Kombinace moderní architektury, soukromé zahrady a žádané rezidenční lokality v Mnichově-Truderingu nabízí ideální podmínky pro komfortní bydlení vhodné pro rodiny.

Domov s budoucností – moderní, energeticky úsporný a přizpůsobitelný vašim představám.

## Popis lokality

### Atraktivní rezidenční lokalita v Mnichově-Truderingu – městský život se zde snoubí s pohodovým bydlením

Adresa Wiesbachhornstraße 39 se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Trudering, která je ceněna pro svou stabilní rezidenční zástavbu, prostředí vhodné pro rodiny a vyvážené spojení městské infrastruktury s bydlením v blízkosti přírody.

Okolní zástavbu tvoří především udržované rodinné domy, dvojdomy a menší rezidenční komplexy. Převážně klidná lokalita nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry i všechny, kteří chtějí spojit příjemné prostředí k bydlení s výhodami velkoměsta.

### Nákupní možnosti a infrastruktura

V blízkém okolí se nacházejí obchody s každodenními potřebami, supermarkety, pekárny, lékárny i různé restaurace a kavárny. Infrastrukturu vhodnou pro rodiny doplňují mateřské školy, školy a zdravotnická zařízení.

### Dopravní spojení

Trudering má dobré napojení na síť veřejné dopravy bavorské metropole. Ze stanice Trudering, kterou obsluhují příměstské vlaky S-Bahn i metro U-Bahn, se lze pohodlně dostat do centra Mnichova a k dalším významným místům ve městě.

Lokalita je atraktivní také pro automobilovou dopravu. Okolní hlavní komunikace a napojení na dálnice zajišťují dobrou dostupnost centra Mnichova, přilehlých oblastí i důležitých hospodářských center.

### Volný čas a odpočinek

Četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky i rozmanité možnosti sportovního a volnočasového vyžití poskytují vysokou rekreační hodnotu. Blízkost Truderingerského lesa nabízí další příležitosti k venkovním aktivitám a odpočinku v přírodě.

### Shrnutí

Mnichov-Trudering patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám na východě Mnichova. Kombinace stabilního obytného prostředí, kvalitní infrastruktury, pestrých možností trávení volného času a blízkosti mnichovského centra činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Lokalita, která ideálně spojuje vysokou kvalitu života, prostředí vhodné pro rodiny a městský komfort.

## Kvalitní vybavení se snoubí s moderním bydlením

Novostavba poloviny dvojdomu zaujme kvalitním stavebním provedením, moderní architekturou a promyšlenou koncepcí bydlení. Při plánování byl kladen zvláštní důraz na energetickou účinnost, funkčnost a dlouhodobý komfort.

### Přehled prvků vybavení:

- energeticky úsporná výstavba ve standardu KfW 40 QNG,

- moderní energeticky úsporné tepelné čerpadlo,

- nadčasová architektura s elegantní světle šedou fasádou,

- velkorysé prosklené plochy zajišťující světlé místnosti plné denního světla,

- otevřený obývací a jídelní prostor se vstupem na terasu,

- vlastní zahrada se soukromým venkovním prostorem,

- promyšlená dispozice vhodná pro rodiny,

- kompletně podsklepená budova s dalšími užitnými prostory,

- moderní technické vybavení zajišťující současný standard bydlení,

- kvalitní stavební provedení s dlouhou životností.

Kombinace moderní architektury, energeticky úsporných technologií budovy a pečlivě vybraných materiálů vytváří atraktivní obytné prostředí s vysokou kvalitou života.

Moderní domov pro náročné kupující, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a udržitelnost.

Podrobnosti o vybavení a technickém provedení jsou uvedeny v popisu stavby a rozsahu dodávky.

## Zařiďte si nový domov podle svých představ!

Vzhledem k tomu, že stavební práce dosud nebyly zahájeny, mají zájemci o koupi možnost zapojit své individuální představy a požadavky do plánování již v rané fázi.

Ať už jde o podlahové krytiny, obklady a dlažby, sanitární vybavení nebo další individuální prvky, zvláštní požadavky lze po dohodě s developerem a v rámci stavebních a technických možností zohlednit.

Máte tak příležitost podílet se na podobě svého budoucího domova podle vlastních představ ještě před zahájením výstavby.

## Další informace a poradenství

Na vyžádání vám rádi poskytneme půdorysy, podrobný popis stavby a rozsahu dodávky i další informace o projektu.

Jsme vám kdykoli k dispozici pro osobní konzultaci a rádi s vámi projednáme možnosti individuálního přizpůsobení vašeho nového domova.

## Upozornění

Veškeré údaje uvedené v této nabídce vycházejí z aktuální projektové dokumentace. Změny a omyly jsou vyhrazeny.

Uvedené vizualizace slouží pouze pro ilustraci a mohou obsahovat nadstandardní vybavení, které není zahrnuto v kupní ceně.

Individuální nadstandardní požadavky je nutné samostatně projednat s developerem s ohledem na jejich technickou proveditelnost, případné dodatečné náklady a vliv na průběh výstavby. Rozhodující jsou ujednání obsažená v notářsky ověřené kupní smlouvě a v příslušném popisu stavby a rozsahu dodávky.